УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0001-01-2022-005202-74
Судья Алексеева Е.В.
Дело
№33-900/2023
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
2 марта 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Коротковой Ю.Ю., Парфеновой И.А.,
при секретаре Котельниковой С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Шайдуллина Рината Рашитовича на решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 31 августа 2022 года, с учетом определения того же суда от 18
ноября 2022 года об исправлении описки в решении суда по гражданскому делу №2-3829/2022,
по которому постановлено:
исковые требования
Савосиной Татьяны Андреевны удовлетворить.
Освободить
недвижимое имущество, расположенное по адресу: ***, в виде 319/746 долей в
праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м,
с кадастровым номером ***, и нежилых
помещений общей площадью 384,2 кв.м, этаж 1, мезонин, номера на поэтажном
плане: подвал ***; 1 этаж ***; мезонин *** от арестов, наложенных определением
Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 29.07.2020 в рамках
гражданского дела №2-1403/2017 по иску Шайдуллина Рината Рашитовича к Казакову Юрию
Борисовичу о взыскании долга по договору займа, процентов, судебных расходов;
постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП
России по Ульяновской области *** от 30.05.2022; постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от
16.02.2022; постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств
УФССП России по Ульяновской области *** от 21.01.2022; постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от
18.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России
по Ульяновской области *** от 14.06.2022; постановлением ОСП по Ленинскому
району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 31.01.2022;
постановлением ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 18.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району
г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 13.09.2021;
постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 14.07.2021; постановлением ОСП по Ленинскому району
г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области*** от 14.07.2021;
постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП
России по Ульяновской области *** от 20.02.2021.
Заслушав
доклад судьи Коротковой Ю.Ю., объяснения Шайдуллина Р.Р., представителя ООО
«Средневолжское предприятие Спецпроектреставрация» Бабушкиной М.Г.,
поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя Савосиной Т.А. – Черникова
Р.А., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Савосина Т.А. обратилась в суд с иском к Управлению
Федеральной налоговой службы России по Ульяновской области (далее – УФНС России
по Ульяновской области), Государственному учреждению - Отделение Пенсионного
фонда РФ по Ульяновской области (далее – ГУ – ОПФ РФ по Ульяновской области), Шайдуллину
Р.Р., Алексееву О.В. об освобождении имущества от ареста.
В обоснование заявленных требований указано, что решением
Ленинского районного суда г. Ульяновска от 23.10.2020, с учетом апелляционного
определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда
от 16.02.2021, с ООО «Регион Экон» в пользу Савосиной Т.А. взыскана
задолженность по договору займа в размере 25 590 000 руб., обращено
взыскание на заложенное имущество - 319/746 долей в праве общей долевой
собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м, с кадастровым
номером ***, и нежилые помещения общей площадью 384,2 кв.м, этаж 1, мезонин,
номера на поэтажном плане: подвал ***; 1 этаж *** мезонин ***, расположенные по
адресу: ***
В рамках исполнительного производства по акту о передаче нереализованного
имущества должника вышеуказанные нежилые помещения были переданы взыскателю
Савосиной Т.А.
Вместе с тем на помещение с кадастровым номером 73:24:041804:1230
наложены ограничения определением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска
от 29.07.2020 о запрете на совершение регистрационных действий в рамках
гражданского дела №2-1403/2017 по иску Шайдуллина Р.Р. к Казакову Ю.Б. о
взыскании долга по договору займа, процентов, судебных расходов; постановлением
МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по
Ульяновской области *** от 30.05.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району
г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 16.02.2022; постановлением
МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по
Ульяновской области *** от 21.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому по
району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 18.01.2022.
На помещения с кадастровыми номерами *** наложены следующие
ограничения: определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от
29.07.2020 о запрете на совершение регистрационных действий в рамках
гражданского дела №2-1403/2017; постановлением МОСП по исполнению особых
исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области *** от
30.05.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России
по Ульяновской области *** от 16.02.2022; постановлением МОСП по исполнению
особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области *** от
21.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России
по Ульяновской области *** от 18.01.2022;
постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 14.06.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области ***
от 31.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области *** от
18.01.2022; постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 13.09.2021; постановлением ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области *** от 14.07.2021; постановлением ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области*** от 14.07.2021; постановлением МОСП по
исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской
области *** от 20.02.2021.
Истица просила освободить вышеуказанное имущество от
арестов, наложенных в рамках сводного исполнительного производства.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО
«Регион Экон». В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования
относительно предмета спора, привлечены: судебный пристав – исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных
производств О.В. Ишмуллина, УФССП России по Ульяновской области, Управление
Росреестра по Ульяновской области.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял
вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Шайдуллин
Р.Р. просит решение суда отменить, рассмотреть
дело по правилам производства в суде первой инстанции, привлечь к участию в
деле заинтересованных лиц, принять по делу новое
решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований
в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает,
что судом допущены существенные нарушения норм процессуального и
материального права. Привлекая к участию в деле в качестве ответчика
Казакова Ю.Б., суд не учел, что он признан банкротом, в связи с чем необходимо
привлечь к участию в деле в качестве заинтересованного лица арбитражного
управляющего Итяксова А.Н., который является представителем должника в силу
действующего законодательства. Отмечает, что представителю истца было известно
о том, что на момент рассмотрения дела Казаков Ю.Б. был признан банкротом.
Кроме того, суд необоснованно не привлек к участию в деле в
качестве ответчиков МОСП по Ульяновской области, а также Управление Росреестра
по Ульяновской области, которое будет исполнять судебный акт, вынесенный по
данному спору.
Полагает, что Алексеев О.В. является ненадлежащим ответчиком
по делу, поскольку он не налагал арестов на имущество Савосиной Т.А., в связи с
чем не мог признать данный иск, а суд не вправе принять признание иска. В свою
очередь, Савосина Т.А. является ненадлежащим истом по делу, поскольку не
является собственником указанного ею имущества. Ссылаясь на положения статьи
131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункт 1 статьи
2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», указывает, что акт приема-передачи имущества без
регистрации перехода права собственности на него не может свидетельствовать о
возникновении у истицы права на предъявление данного иска.
Полагает, что акт о передаче имущества является ничтожным,
поскольку фактически приставы не владели данным имуществом, оно находилось под
арестами, которые не сняты. Имущество не опечатано и фактически не
передавалось. Савосина Т.А. никогда не пользовалась данным имуществом, не
получала его фактически, что свидетельствует о ничтожности самого акта
приема-передачи имущества. До настоящего времени объекты недвижимости
принадлежат ООО «Регион Экон», находятся в его владении и пользовании.
Обращает внимание, что доводы Савосиной Т.А. основаны на
акте о передаче имущества, подписанном ею и судебным приставом - исполнителем.
Однако материалы исполнительного производства не были истребованы судом. Акт о
передаче имущества подписан неуполномоченным на то лицом по исполнительному
производству, поскольку в материалах дела отсутствует доверенность на передачу
спорного имущества, а у судебного пристава-исполнителя в силу должностной
инструкции отсутствовали полномочия на подписание данного акта. В связи с этим
суду следовало истребовать должностную инструкцию судебного пристава-исполнителя
и дать оценку ничтожности акта приема-передачи.
Кроме того, судом не принял во внимание предписание
прокурора о необходимости возбуждения уголовного дела по факту безденежности
сделок по передаче имущества, что свидетельствует о недобросовестности сторон
при предъявлении иска по настоящему делу.
Определением
от 14.02.2023 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам
производства в суде первой инстанции. В качестве ответчиков привлечены к
участию в деле взыскатели по исполнительным производствам ООО «Средневолжское
предприятие Спецпроектреставрация», Министерство культуры РФ. Кроме того, с
учетом доводов жалобы к участию в деле в качестве ответчика привлечен Казаков
Ю.Б. Оснований для привлечения к участию в деле МОСП по Ульяновской области не
имеется, поскольку в деле участвует УФССП России по Ульяновской области,
Управление Росреестра по Ульяновской области.
Судебная
коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих
в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим
образом.
На основании части 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Рассмотрев доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная
коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Ленинского
районного суда г.Ульяновска от
23.10.2020 по гражданскому делу №2-3487/20 в пользу Савосиной Т.А.
взысканы с ООО «Регион Экон» задолженность по договору займа от 12.12.2018 (с
учётом дополнительных соглашений *** в сумме 25 500 000 руб., расходы на уплату
госпошлины 60 000 руб., на оплату услуг представителя 30 000 руб.; обращено
взыскание на расположенное по адресу: *** недвижимое имущество - 319/746 долей
в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935
кв.м, с кадастровым номером ***, и нежилые помещения общей площадью 384,2 кв.м,
этаж 1, мезонин, номера на поэтажном плане: подвал ***; 1 этаж №№*** мезонин ***
путём продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 11 000 000 руб. (т.
1 л.д. 47-49).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским
делам Ульяновского областного суда от 16.02.2021 решение суда первой инстанции изменено,
увеличена начальная продажная
цена вышеуказанного заложенного
имущества до 25 500 000 руб. (т. 1 л.д. 50 – 54).
На основании указанных судебных актов 18.03.2021 возбуждено
исполнительное производство, которое объединено в сводное исполнительное
производство *** с другими производствами в отношении должника ООО «Регион
Экон».
Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по
исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской
области от 15.06.2021 вышеуказанное недвижимое имущество передано на торги с
начальной продажной ценой 25 500 000 руб., о чём составлен акт от 28.06.2021.
30.08.2021 вынесено постановление судебным
приставом-исполнителем МОСП по исполнению особых исполнительных производств о
снижении цены переданного на торги
имущества на 15%, его цена определена в
размере 20 600 000 руб.
Имущество с торгов реализовать не представилось
возможным, в связи с чем, судебным приставом - исполнителем МОСП по
исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской
области предложено Савосиной Т.А. оставить нереализованное недвижимое
имущество за собой, на что истица дала своё согласие.
На основании
постановления судебного
пристава-исполнителя МОСП по исполнению
особых исполнительных производств от 12.10.2021 указанное недвижимое имущество передано
взыскателю Савосиной Т.А. по цене 19 125 000 руб. (т. 1 л.д. 211-212). В
тот же день судебным приставом – исполнителем и представителем Савосиной Т.А. в
присутствии понятых подписан акт о передаче вышеуказанных объектов недвижимости
взыскателю (т. 1 л.д. 214-215).
21.06.2022 Управление
Росреестра по Ульяновской области уведомило Савосину Т.А. о
приостановлении государственной
регистрации ее прав на нежилое помещение
с кадастровым номером 73:24:041804:1230 в связи с тем, что в орган регистрации
прав поступило определение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от
29.07.2020 о запрете на совершение регистрационных действий, постановление МОСП по исполнению особых исполнительных
производств УФССП России по Ульяновской
области *** от 30.05.2022, постановление
ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской
области *** от 16.02.2022, постановление МОСП по исполнению особых исполнительных
производств УФССП России по Ульяновской
области *** от 21.01.2022, постановление
ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской
области *** от 18.01.2022 (т. 1 л.д.
22).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Ульяновской
области от 22.06.2022, основанием для приостановления государственной
регистрации прав на нежилые помещения с кадастровыми номерами *** также является наличие вышеуказанных
судебного акта и актов уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое
имущество и запрете совершать определенные действия с ним, а также
постановление ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской
области *** от 14.06.2022, постановление
ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ***
от 18.01.2022, постановление ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области *** от 18.01.2022,
постановление ОСП по Ленинскому району
г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 13.09.2021, постановление ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области*** от 14.07.2021, постановление ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области*** от 14.07.2021, постановление МОСП по исполнению особых исполнительных
производств УФССП России по Ульяновской области *** от 20.02.2021 (т. 1 л.д.
22-24).
Материалами дела подтверждается, что на недвижимое имущество
в виде помещений с кадастровыми номерами 7*** и 319/746 долей в праве общей
долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** наложены
аресты и запреты на совершение
регистрационных действий в рамках сводного исполнительного производства ***, в
частности: постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области*** от
14.07.2021 (взыскатель – Межрайонная инспекция ФНС № 8 по Ульяновской области);
постановлением ОСП по Ленинскому району
г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 14.07.2021 (взыскатель – ГУ Управление Пенсионного Фонда
РФ в Ленинском районе г.Ульяновска); постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России
по Ульяновской области *** от 13.09.2021
(взыскатель – ИФНС по Ленинскому
району г. Ульяновска); постановлением
ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской
области *** от 18.01.2022 (взыскатель – Министерство
культуры РФ); постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 18.01.2022 (взыскатель – Министерство
культуры РФ); постановлением ОСП по
Ленинскому а району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области
*** от 18.01.2022 (взыскатель – Министерство культуры РФ); постановлением
МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по
Ульяновской области *** от 21.01.2022 (взыскатель – Савина Т.А.); постановлением
ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области ***
от 16.02.2022 (взыскатель – ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска); постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных
производство УФССП России по Ульяновской
области *** от 20.02.2021 (взыскатель – Алексеев О.В.); постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных
производство УФССП России по Ульяновской
области *** от 30.05.2022 (взыскатель – УФНС России по Ульяновской области);
постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 14.06.2022 (взыскатель – ООО «Средневолжское
предприятие Спецпроектреставрация») (т. 3 л.д. 38-71).
Кроме того, в рамках
гражданского дела №2-1403/2017 по иску
Шайдуллина Р.Р. к Казакову Ю.Б. о взыскании долга по договору займа,
процентов на основании определения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска
от 29.07.2020 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ООО
«Регион Экон» и расположенного по адресу: *** (т. 1 л.д. 46).
Установив, что указанные аресты препятствуют истице
Савосиной Т.А. зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, переданное
ей на основании постановления судебного
пристава – исполнителя и акта от 12.10.2021, суд удовлетворил заявленный иск.
Однако, разрешая
заявленные требования, суд не привлек взыскателей ООО «Средневолжское
предприятие Спецпроектреставрация», Министерство культуры РФ по вышеуказанным
исполнительным производствам, в интересах которых накладывался арест и запрет
на совершение регистрационных действий с имуществом, являющимся предметом спора
по настоящему делу.
По смыслу пункта 4 части 4, части 5 статьи 330 ГПК РФ
принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к
участию в деле, влечет безусловную отмену решения.
Поскольку принятым решением затрагиваются права указанных
взыскателей по исполнительным производствам в отношении должника ООО «Регион
Экон», не привлеченного к участию в
деле, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения.
В ходе рассмотрения дела по правилам производства в суде
первой инстанции сторона истца уточнила исковые требования, просит освободить недвижимое имущество, расположенное
по адресу: *** в виде нежилых помещений и 319/746 долей в праве общей долевой собственности
на земельный участок общей площадью 935 кв.м, с кадастровым номером ***, от
арестов, наложенных определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска
от 29.07.2020 в рамках гражданского дела №2-1403/2017 по иску Шайдуллина Р*** к
Казакову Ю*** о взыскании долга по договору займа, процентов, судебных
расходов; постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП
России по Ульяновской области *** от 30.05.2022; постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от
16.02.2022; постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств
УФССП России по Ульяновской области *** от 21.01.2022; постановлением ОСП по
Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от
18.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России
по Ульяновской области *** от 14.06.2022; постановлением ОСП по Ленинскому
району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 31.01.2022;
постановлением ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 18.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району
г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 13.09.2021;
постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 14.07.2021; постановлением ОСП по Ленинскому району
г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области*** от 14.07.2021;
постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП
России по Ульяновской области *** от 20.02.2021.
Дело рассмотрено судебной коллегией в пределах заявленных
исковых требований, с привлечением лиц, чьи интересы могут быть затронуты
принятым судебным актом. Вопреки доводам жалобы, оснований для привлечения
к участию в деле в качестве заинтересованного лица арбитражного
управляющего Итяксова А.Н. не имеется, поскольку производство по делу №
А55-30603/2021 по делу о несостоятельности (банкротстве) Казакова Ю.Б.
прекращено на основании определения Арбитражного суда Самарской области от
27.07.2022 (т. 3 л.д. 164-166).
Вопреки доводам жалобы, Алексеев О.В., равно как и иные
взыскатели по исполнительному производству в отношении должника ООО «Регион –
Экон», являются надлежащими ответчиками, поскольку в их интересах наложены
аресты, запреты на совершение регистрационных действий с объектами
недвижимости, являющимися предметом спора по настоящему делу.
Материалами дела
подтверждается, что на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ***
в виде 319/746 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок
общей площадью 935 кв.м, с кадастровым номером ***, и нежилых помещений общей
площадью 384,2 кв.м, этаж 1, мезонин, номера на поэтажном плане: подвал ***; 1
этаж ***; мезонин ***, переданное взыскателю Савосиной Т.А. в рамках сводного
исполнительного производства *** по постановлению судебного пристава –исполнителя
и на основании акта от 12.10.2021, до настоящего времени наложены аресты и
запреты, которые препятствуют ей зарегистрировать свои права на данные объекты
недвижимости.
Представленные судебным приставом – исполнителем материалы
исполнительных производств исследованы судебной коллегией, приобщенные копии
документов соответствуют оригиналам. Никаких оснований сомневаться в
достоверности сведений, отраженных в материалах исполнительных производств, не
имеется.
Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от
18.10.2021, вступившим в законную силу, по иску Алексеева О.В. освобождено от
арестов нежилое помещение площадью 244,7 кв.м, с кадастровым номером ***,
наложенных определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 29.07.2020 по делу № 2 -14-3/2-17 по иску
Шайдуллина Р.Р. к Казакову Ю.Б., постановлением
МОСП по исполнению особых исполнительных производство УФССП России по Ульяновской области *** от
20.02.2021.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного
суда г.Ульяновска от 19.01.2022 по иску Алексеева О.В. освобождено от арестов
нежилое помещение площадью 244,7 кв.м, с кадастровым номером ***, наложенных постановлениями МОСП по исполнению особых исполнительных
производство УФССП России по Ульяновской
области № 47291020/7317 от 30.05.2022 и *** от 21.01.2022.
Таким образом, предметом спора является недвижимое
имущество, расположенное по адресу: ***, в виде доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и нежилых
помещений с кадастровыми номерами ***,
часть которых передана Савосиной Т.А. в рамках сводного исполнительного
производства.
В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007
N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора,
связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание,
заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества
от наложения ареста или исключении его из описи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства,
нереализованное на торгах недвижимое имущество, являющееся предметом спора по
настоящему делу, передано взыскателю Савосиной Т.А. Действия судебного пристава
– исполнителя по передаче истице данного имущества не признаны
незаконными.
Проверяя доводы Шайдуллина Р.Р. относительно его прав на
указанное имущество, судебная коллегия
установила, что по гражданскому делу № 2-1403/2017 решением Железнодорожного
районного суда г. Ульяновска от 13.09.2017 в его пользу с Казакова Ю.Б.
взыскана сумма долга по договору займа в размере 21 000 000 руб.,
проценты за пользование займом за период с 04.04.2015 по 04.08.2017 в размере
29 400 000 руб. и с 05.08.2017 до момента фактического исполнения
обязательства в размере 5% в месяц, начисленные на сумму основного долга,
расходы по уплате государственной пошлины 60 000 руб.
Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по
Железнодорожному району г. Ульяновска и г. Новоульяновску от 05.04.2018 в
отношении Казакова Ю.Б. возбуждено исполнительное производство *** его
задолженность по состоянию на 28.07.2020 составляет 50 448 777 руб.
37 коп.
Шайдуллин Р.Р. обратился в тот же суд с заявлением об
изменении способа и порядка исполнения данного решения суда путем обращения
взыскания на долю должника Казакова Ю.Б. в ООО «Регион Экон» и одновременно
просил принять обеспечительные меры в виде запрета совершения регистрационных
действий с недвижимым имуществом, принадлежащим ООО «Регион Экон».
Определением судьи Железнодорожного районного суда г.
Ульяновска от 29.07.2020 заявление Шайдуллина Р.Р. о применении обеспечительных
мер было удовлетворено по тем основаниям, что Казаков Ю.Б. являлся единственным
учредителем и директором ООО «Регион Экон».
Определением суда от 24.08.2020 изменен способ и порядок
исполнения решения суда от 13.09.2017 путем обращения взыскания на долю
Казакова Ю.Б. в уставном капитале ООО «Регион Экон» в размере 100% в пределах
суммы задолженности перед Шайдуллиным Р.Р.
Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по
обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога)
преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное
имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом,
требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета
залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В соответствии с пунктом 5 той же нормы закона, если иное не
вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в
чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья
174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении
этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования
таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность
удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1
настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
В данном случае Савосина Т.А. являлась залогодержателем
вышеуказанного имущества, на которое судом обращено взыскание, имеет
преимущественное право перед другими кредиторами, в том числе перед Шайдуллиным
Р.Р., на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.
Решение суда от 23.10.2020 приведено в исполнение передачей Савосиной Т.А.
заложенного имущества, в силу чего у нее возникло право собственности, которое
не зарегистрировано лишь в силу сохранения арестов и запретов, наложенных в
рамках исполнительного производства в интересах других взыскателей, которые не
являются залогодержателями.
Доводы Шайдуллина Р.Р. со ссылкой на недействительность,
незаключенность договора займа от 12.12.2018 между Савосиной Т.А. и ООО «Регион
Экон» являлись предметом рассмотрения Ленинского районного суда г. Ульяновска
при вынесении решения от 23.10.2020 о взыскании с ООО «Регион Экон» суммы долга
в пользу истицы, были признаны несостоятельными. В удовлетворении встречного
иска ООО «Регион Экон» о признании указанного договора незаключенным ввиду
безденежности было отказано. Решение вступило
в законную силу 16.02.2021.
Как установлено данным судебным актом, 12.12.2018 стороны
сделки нотариально удостоверили договор
залога недвижимого имущества, а именно права в общей долевой собственности на
земельный участок и нежилые помещения, являющиеся предметом спора по настоящему
делу. Данный договор залога недействительным не признан.
Таким образом, в силу закона у залогодержателя Савосиной
Т.А. преимущественное право на удовлетворение ее требований за счет заложенного
имущества. Сам залог возник на основании нотариально удостоверенного договора,
заключенного с ООО «Регион Экон» 12.12.2018, то есть до обращения взыскания в
пользу Шайдуллина Р.Р. 100 % доли в уставном капитале ООО «Регион Экон».
То обстоятельство, что в настоящее время возбуждено
уголовное дело по факту незаконного распоряжения денежными средствами ООО
«Регион Экон» неустановленным лицом из руководства общества, не влияет на право
взыскателя Савосиной Т.А. требовать освобождения от арестов и запретов на
совершение регистрационных действий в отношении переданных ей в установленном
порядке объектов недвижимости, что является необходимым условием для
государственной регистрации перехода права собственности.
Установленные судебной коллегией обстоятельства в своей
совокупности являются достаточными для удовлетворения заявленного иска.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение
Ленинского районного суда города Ульяновска от 31 августа 2022 года отменить.
Принять новое решение.
Освободить
недвижимое имущество, расположенное по адресу: ***, в виде 319/746 долей в
праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 935 кв.м,
с кадастровым номером ***, и нежилых
помещений общей площадью 384,2 кв.м, этаж 1, мезонин, номера на поэтажном
плане: подвал ***; 1 этаж №№***; мезонин *** от арестов, наложенных
определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 29.07.2020 в
рамках гражданского дела №2-1403/2017; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области*** от 14.07.2021; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП
России по Ульяновской области *** от 14.07.2021; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России
по Ульяновской области *** от 13.09.2021;
постановлением ОСП по Ленинскому району
г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 18.01.2022;
постановлением ОСП по Ленинскому району
г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области *** от 18.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому а району г. Ульяновска
УФССП России по Ульяновской области *** от 18.01.2022; постановлением МОСП по
исполнению особых исполнительных производство УФССП России по Ульяновской
области *** от 21.01.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г.Ульяновска
УФССП России по Ульяновской области *** от 16.02.2022; постановлением МОСП по исполнению особых исполнительных
производство УФССП России по Ульяновской области *** от 20.02.2021;
постановлением МОСП по исполнению особых
исполнительных производство УФССП России по Ульяновской области *** от
30.05.2022; постановлением ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска УФССП России по
Ульяновской области *** от 14.06.2022.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Ленинский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 9 марта
2023 года.
