УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0003-01-2022-003261-68
Судья Таранова А.О. Дело №33-408/2023 (33-5844/2022)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 24 января 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Коротковой Ю.Ю.
судей Камаловой Е.Я., Костенко А.П.,
при секретаре Курановой Ю.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу гаражно-строительного кооператива «Знамя» на решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 22 сентября 2022 года, с учетом определений
того же суда об исправлении описок в решении суда от 31 октября, 2 ноября и 7
ноября 2022 года по гражданскому делу №2-2020/2022, по которому постановлено:
исковые требования Чигринец Антонины Николаевны
удовлетворить.
Возложить обязанность на Чигринец Антонину Николаевну в
течение 20 календарных дней для проведения работ по устранению недостатков в
виде оборудования гаражного бокса огнетушителем с рангом тушения модельного
очага 4А-1 шт., уложения поверх кровли металлической сетки, выполнении
заземления и оборудования помещения гаража автономным пожарным извещателем,
произведении ремонта внутренних электрических проводов при подключении к
сетям электричества, исключения
захламления гаража в соответствии с выводами судебного заключения ***.
Признать за Чигринец Антониной Николаевной право
собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, ГСК «Знамя» с учетом устранения
вышеуказанных недостатков.
Заслушав доклад судьи Камаловой Е.Я., пояснения председателя ГСК «Знамя» Коротина
А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Чигринец А.Н. –
Арбузовой О.Э., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Чигринец А.Н. обратилась в суд с иском к администрации
г.Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что она является членом ГСК «Знамя», оплачивает
членские взносы, пользуется гаражным боксом ***. 10 декабря 2002 года умер ее муж Ч*** Истец вступила в наследство, в том
числе на земельный участок под гаражом по адресу: г. ***, ГСК «Знамя», который
был передан ее мужу на основании
свидетельства на право пожизненного наследуемого владения ***, выданного
администрацией (мэрией) г. Ульяновска 26 января 1993 года. 6 апреля 1995 года
администрацией Железнодорожного района города Ульяновска на основании решения
исполкома от 1 февраля 1994 года *** на имя Ч*** был выдан ордер на гараж *** в
ГСК «Знамя». Истец пользуется данным гаражным боксом постоянно, правовых
притязаний относительно гаража не имеется.
Уточнив исковые требования, просила признать за ней право
собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, ГСК «Знамя», предоставить 20
календарных дней для проведения работ по устранению недостатков в виде
оборудования гаражного бокса огнетушителем с рангом тушения модельного очага
4А-1 шт., обустройства поверх кровли металлической сетки, выполнения заземления
и оборудования помещения гаража автономным пожарным извещателем, произведения
ремонта внутренних электрических проводов при подключении к сетям электричества, исключения захламления гаража.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена
администрация города Ульяновска, из числа ответчиков исключена администрация
Железнодорожного района города Ульяновска, в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,
привлечены Агентство государственного
имущества Ульяновской области в лице ликвидационной комиссии, ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Ульяновской области, АО
«Имущественная корпорация Ульяновской области», Управление имущественных отношений,
экономики и конкуренции администрации города Ульяновска, Управление архитектуры
и градостроительства администрации города Ульяновска, Департамент по
распоряжению земельными участками Министерства имущественных отношений и
архитектуры Ульяновской области, МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром
газораспределение Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО
«Ростелеком», УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Городская теплосеть», Филиал
ПАО «Россети Волга» - «Ульяновские
распределительные сети, МУП «УльГЭС», ПАО «Ульяновскэнерго», ГУ МЧС России по
Ульяновской области, ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической
системы Средневолжское предприятие магистральных энергетических сетей», Ивановская О.С.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял
вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ГСК «Знамя»
просит решение суда изменить, исправить имеющиеся по тексту решения суда
неточности, возложить на Чигринец А.Н. обязанность по уплате членских взносов
ГСК «Знамя» за 2022 год в размере 1500 руб., а также по соблюдению земельного
законодательства в части использования земельного участка, на котором находится
гаражный бокс *** в ГСК «Знамя» только по целевому назначению, в соответствии с
его разрешенным использованием и по прекращению ремонта и стоянки транспортных
средств на территории ГСК «Знамя», вне гаражного бокса ***
В обоснование жалобы указывает, что в решении суда имеется
ошибка, поскольку И*** не являлась участником и стороной по исковому заявлению
Чигринец А.Н. к администрации города Ульяновска, кроме того, Чигринец А.Н.
просила признать право собственности на гаражный бокс именно за ней.
Отмечает, что в решении суда указано, что Чигринец А.Н. не
имеет задолженности по членским взносам, вместе с тем данное утверждение
является ошибочным, поскольку у Чигринец А.Н. имеется задолженность по уплате
членских взносов в размере 1500 руб. за 2022 год.
Указывает, что Чигринец А.Н. и арендаторы ее гаража З*** и
Ивановская О.С. нарушают земельное законодательство и «Правила эксплуатации
гаражных боксов (гаражей) и пользования инфраструктурой ГСК «Знамя», поскольку
арендаторы гаражного бокса *** на постоянной основе осуществляют деятельность
по ремонту и стоянке автотранспортных средств местах общего пользования на
территории ГСК «Знамя», в проезде между гаражными боксами, организуют
бесконтрольный доступ на территорию ГСК «Знамя» посторонних лиц и транспортных
средств.
Считает, что суд самостоятельно, при отсутствии требований
истца или ответчика возложил на истца обязанности по устранению недостатков,
связанных с нарушением законодательства.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства
надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной
инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив
материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит
к следующему.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного
потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,
полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение,
предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на
указанное имущество.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного
Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в
судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о
признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств
возникновения у него соответствующего права.
В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой
является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на
земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном
участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем
данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это
необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением
градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование
земельного участка, требование о получении соответствующих согласований,
разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила
установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и
являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на
самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом
случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности,
пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого
находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном
соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо,
осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного
объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным
требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом
интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти
гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по
наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета
Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся Ульяновской области *** от
19 августа 1971 года был отведен
земельный участок под строительство гаражей на территории хлебозавода №1 со
стороны, примыкающей к автоколонне ***
Из постановления мэра г. Ульяновска *** от 22 января 1993
года следует, что ГСК «Знамя» выдано свидетельство на право постоянного
пользования землей, членам ГСК выданы свидетельства на право пожизненного
наследуемого владения. Площадь земельного участка ГСК «Знамя» составляет 2050
кв.м.
Земельный участок, предоставленный ГСК «Знамя», поставлен на
кадастровый учет с кадастровым номером ***.
Постановлением Мэра города Ульяновска *** от 31 марта 1999
года земельный участок передан в аренду ГСК «Знамя». Из пункта 2 указанного
постановления следует, что ГСК «Знамя» необходимо сдать построенные гаражи в
эксплуатацию.
ГСК «Знамя» принимало меры к вводу гаражей в эксплуатацию, о
чем свидетельствует согласование схемы генерального плана.
Ч*** было выдано свидетельство *** на право пожизненного
наследуемого владения земельным участком в ГСК «Знамя» *** на основании
постановления мэра г. Ульяновска от 22.01.1993 ***.
*** Ч*** умер.
Истец является наследником Ч*** на указанный
земельный участок, она вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по
завещанию (л.д.14 том 1).
Судом установлено, что истец также пользуется гаражом,
возведенным на земельном участке.
Списком членов ГСК «Знамя» подтверждено, что Чигринец А.Н.
является членом кооператива (л.д.69 том 1).
В ходе судебного разбирательства установлено, что рядом с
ГСК «Знамя» проходит воздушная линия электропередач ВЛ-110 кВ «Центральная»,
входящая в состав электросетевого комплекса ***, напряжением 110кВ ОП, которая
находится в собственности ПАО «Россети Волга» - Ульяновские распределительные
сети».
Согласно заключению
судебной экспертизы, проведенной экспертами АНО *** от 19 сентября 2022
года, гараж, расположенный по адресу: *** ГСК «Знамя», бокс ***, соответствует
существующим строительным, градостроительным,
противопожарным, санитарным требованиям. Имеются нарушения в части требований
к безопасной эксплуатации: гараж захламлен, имеется необходимость в ремонте
электропроводки (на момент осмотра гараж отключен от электрических сетей),
отсутствует огнетушитель, а также требования по размещению и эксплуатации
гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах
воздушных линий электропередачи, напряжением свыше 1 кВ, в части отсутствия
металлической сетки на кровле гаража,
заземления, пожарного извещателя.
Недостатки являются устранимыми, несущественными. Для устранения
недостатков необходимо: оборудовать гаражный бокс огнетушителем с рангом
тушения модельного очага 4А - 1 шт.; уложить поверх кровли металлическую сетку,
выполнить заземление и оборудовать помещение гаража автономным пожарным извещателем; при подключении к сетям
электричества необходимо провести ремонт внутренних электрических проводов;
исключить захламление помещения гаража.
При устранении выявленных несоответствий сохранение гаража, расположенного на
земельном участке по адресу: ***, ГСК «Знамя», бокс ***, возможно.
Данное строение на момент осмотра не создает угрозу жизни и
здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
С учетом установленных по делу обстоятельств, заключения
судебной экспертизы, суд первой инстанции признал за истцом право собственности
на спорный гаражный бокс, возложив на
нее обязанность по устранению имеющихся недостатков.
С выводами суда соглашается и суд апелляционной инстанции, поскольку они
достаточно мотивированы, основаны на нормах материального права, приведенных в
судебном постановлении.
Доводы апелляционной жалобы ответчика ГСК «Знамя» о том, что
истцом не погашена задолженность по
членским взносам за 2022 год, о
допущении ею нарушений в виде использования гаражного бокса в целях
ремонта иных транспортных средств, выводов суда по делу не опровергают,
поскольку не свидетельствуют об отсутствии у истца права собственности на
гаражный бокс.
Кроме того, данные обстоятельства являлись предметом
рассмотрения по иному гражданскому делу.
Вступившим в законную силу решением Железнодорожного
районного суда г.Ульяновска от 26 июля 2022 года отказано в удовлетворении
исковых требований ГСК «Знамя» к З*** Ивановской О.С., Чигринец А.Н., Лаптеву
В.А. об устранении нарушений прав и свобод членов ГСК в полном объеме.
Как следует из решения суда, при рассмотрении дела
доказательств осуществления ответчиками неправомерного ремонта и хранения
транспортных средств в местах общего пользования на территории ГСК «Знамя» (в
проезде между гаражными боксами), стороной истца предоставлено не было.
Кроме того, из проведенного по настоящему делу экспертного
исследования также не усматривается факт
использования истцом захламленного гаражного бокса для ремонта посторонних
автомобилей.
Ссылки ответчика на то обстоятельство, что ГСК просил суд обязать истца соблюдать земельное
законодательство в части использования земельного участка по целевому
назначению, не могут быть приняты во внимание, поскольку оформленные в соответствии с требованиями
гражданского процессуального законодательства исковые требования к Чигринец
А.Н. ответчиком ГСК «Знамя» в установленном законом порядке при рассмотрении данного гражданского дела не
заявлялись.
Вместе с тем ответчик не лишен права предъявления к истцу
соответствующих требований в установленном законом порядке.
Указание ответчика ГСК «Знамя» в апелляционной жалобе на
несогласие с решением суда в части
возложения на истца обязанностей
по устранению недостатков гаража без соответствующих требований ответчика не
свидетельствует о незаконности принятого судом решения, так как возложение на
истца указанных обязанностей прав ответчика не нарушает.
Описки, допущенные судом в резолютивной части решения в
части имени, отчества и фамилии истца, указании об отсутствии задолженности у
истца по членским взносам за 2022 год, исправлены судом определениями от 31
октября 2022 года и 2 ноября 2022 года (л.д.75, 86 том 2).
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы,
судебная коллегия находит доводы, приведенные в ней, несостоятельными, что в
силу положений статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения по
доводам апелляционной жалобы не является.
Разрешая
спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую
оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное
решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм
процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
В
силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам
апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 22 сентября 2022 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу гаражно-строительного кооператива «Знамя»
– без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 25
января 2023 года.
