УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2022-003639-54
Судья Родионова Т.А. Дело № 33-44/2023 (33-5012/2022)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 17 января 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей
Грудкиной Т.М., Маслюкова П.А.,
при секретаре Туктаровой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Любаевой Екатерины Алексеевны, действующей в своих
интересах и в интересах несовершеннолетней Л***, Жестовой Натальи Николаевны на
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 6 июня 2022 года, с
учетом определения судьи того же суда об исправлении описки от 16 сентября 2022
года, по гражданскому делу № 2-1782/2022, которым постановлено:
исковые требования Любаевой Екатерины Алексеевны,
действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л*** Жестовой
Натальи Николаевны к Капраловой Валентине Николаевне, Капралову Андрею
Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением, определения
порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязать не чинить препятствия в
пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой № ***, выделив Любаевой
Екатерине Алексеевне в пользование с несовершеннолетней дочерью Л***, Жестовой
Натальей Николаевной жилую комнату площадью 9,88 кв.м, в пользование Капралова
Андрея Николаевича с Капраловым Николаем Григорьевичем и Капраловой Екатериной
Владимировной - комнаты площадью 10,78 кв.м и 17,25 кв.м, места общего
пользования: кухню, туалет, ванную, коридор - оставить в общем пользовании.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате
жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, за содержание жилого помещения
(плата за услуги, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при
содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт в
отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***,
Любаевой Екатерине Алексеевне в размере 1/4 доли, включив в лицевой счет
несовершеннолетнюю Л***, 05.02.2014 года рождения и Жестову Наталью Николаевну.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате
жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, за содержание жилого помещения
(плата за услуги, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий
ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании
общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт в отношении жилого помещения,
расположенного по адресу: г. Ульяновск, ***, Капралову Андрею
Николаевичу в размере 3/4 доли, включив в лицевой счет Капралова Николая
Григорьевича и Капралову Екатерину Владимировну.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для заключения с Любаевой Екатериной Алексеевной и Капраловым Андреем
Николаевичем отдельных соглашений о размере их участия в расходах по оплате
жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, за содержание жилого помещения
(плата за услуги, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при
содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт по
адресу: г. Ульяновск, ***, на основании выше определенного порядка и оформления
отдельных документов на оплату.
В удовлетворении остальных исковых требований и требований к
Капраловой Валентине Николаевне – отказать.
Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения Капралова
А.Н., Капралова Н.Г., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная
коллегия
установила:
Любаева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах
несовершеннолетней Л*** Жестова Н.Н. обратились в суд с иском к Капралову А.Н.,
Капраловой В.Н. об определении порядка
пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных
услуг, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым
помещением.
В обоснование иска указано, что Любаева Е.А. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г.
Ульяновск, ***. Другим сособственником указанной квартиры в размере 3/4 долей
является Капралов А.Н. В квартире зарегистрированы: Любаева Е.А., члены ее
семьи – ее несовершеннолетняя дочь Л***
и ее мать Жестова Н.Н., ответчик Капралов А.Н., и члены его семьи - Капралова
Е.В., Капралов Н.Г. В настоящее время в квартире также проживает ответчик
Капралова В.Н. Ранее сложился следующий порядок пользования квартирой: жилой
комнатой, площадью 9,38
кв.м, пользовалась Любаева Е.А. и члены ее семьи, жилой комнатой площадью 10,78
кв.м, пользовался ответчик Капралов А.Н., жилой комнатой площадью 17,26 кв.м, пользовались
Капралова Е.В. и Капралов Н.Г. Жестова Н.Н. передавала денежные средства для
оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. В настоящее время возникла
необходимость определить порядок пользования квартирой и раздельный порядок
оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Ответчики самовольно освободили
занимаемую Любаевой Е.А. и членами ее семьи комнату от их имущества, создали им
препятствия в пользовании жилым помещением.
Любаева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах
несовершеннолетней Л*** Жестова Н.Н. просили суд определить порядок пользования
квартирой № *** в г. Ульяновске в
соответствии с предложенным вариантом с разделением лицевого счета для оплаты
жилищно-коммунальных услуг; обязать Капралова А.Н., Капралову В.Н. не чинить им препятствия в
пользовании квартирой № *** в г. Ульяновск, обеспечить неприкосновенность их
любого имущества в ней.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Любаева Е.А., действующая в своих
интересах и в интересах несовершеннолетней Л***., Жестова Н.Н. просят решение
суда отменить.
Указывают, что в направленной им копии решения суда не
указана дата его составления. Полагают, что дата принятия обжалуемого решения
(6 июня 2022 года)
является подложной. Также в решении суда ненадлежащим образом указано
наименование государства, от имени которого принято решение суда, не указаны
имена судьи и секретаря судебного заседания.
Отмечают, что судом неправильно изложены заявленные ими
требования - об определении порядка
пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных
услуг.
Указывают, что судом были нарушены их процессуальные права.
Они не были надлежащим
образом извещены о месте и времени проведения предварительного судебного
заседания от 13 мая 2022 года и судебных заседаний от 27 мая 2022 года и от 6
июня 2022 года.
Определением от 6 декабря 2022 года судебная коллегия перешла
к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета
особенностей, предусмотренных главой 39
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Судебной коллегией к участию в деле в качестве соответчика
привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«ЭкоДом» (ИНН ***) (далее – ООО «УК «ЭкоДом»).
Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были
надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Установлено, что сособственниками трехкомнатной квартиры,
общей площадью 57,30 кв.м, в том числе жилой площадью 37,91 кв.м, расположенной
по адресу: г. Ульяновск, ***, являются: истец Любаева (ранее Жестова) Е.А. – в
размере 1/4 доли и ответчик Капралов А.Н. – в размере 3/4 долей.
Ранее данная квартира была передана на праве общей долевой
собственности в равных долях
Капралову Н.Г., Капраловой Е.В.,
Капралову А.Н., Жестовой Е.А. в порядке приватизации на основании договора
передачи жилой площади в собственность граждан № 104373 от 28 марта 2013 года.
В соответствии с договором дарения от 6 апреля 2021 года
Капралов Н.Г., Капралова Е.В. подарили
своему сыну Капралову А.Н. принадлежащие им доли (по 1/4 доле каждому) в праве
общей долевой собственности на квартиру по
адресу: г. Ульяновск, ***
Управление многоквартирным домом № *** в г. Ульяновске
осуществляет ООО «УК «ЭкоДом».
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 12 апреля 2022 года № *** в квартире № *** в г. Ульяновске
зарегистрированы: истцы Любаева Е.А. и Жестова Н.Н., несовершеннолетняя Л*** 5
февраля 2014 года рождения, ответчик Капралов
А.Н., а также Капралов Н.Г., Капралова Е.В.
Из пояснений сторон следует, что Капралов А.Н. и Жестова
Н.Н. приходятся детьми Капралову Н.Г. и Капраловой Е.В. Любаева Е.А. приходится
дочерью Жестовой Н.Н., а также приходится матерью несовершеннолетней Л***
Любаева Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь Л*** Жестова Н.Н.
длительное время не проживают в квартире по адресу: г. Ульяновск, ***, постоянно
проживают в г. Москве.
Фактически в квартире по адресу: г. Ульяновск, ***,
проживают ответчик Капралов А.Н. и члены его семьи: его жена Капралова В.Н. (без регистрации) и
его родители Капралов Н.Г. и Капралова Е.В.
Как следует из плана недвижимого имущества – квартиры № ***
в г. Ульяновске, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 22 декабря 2003 года,
данная квартира состоит из изолированной жилой комнаты № 1, площадью 10,78 кв.м
с лоджией (литер л), смежной с ней жилой комнаты № 2, площадью 17,25 кв.м,
изолированной жилой комнаты № 3, площадью 9,88 кв.м, кухни № 4, площадью 7,16
кв.м, ванной комнаты № 5, площадью 1,99 кв.м, туалета, площадью
1,14 кв.м, коридора № 7, площадью 9,10 кв.м.
Из содержания искового заявления следует, что ранее в
пользовании Любаевой Е.А. и ее несовершеннолетней дочери Л*** Жестовой Н.Н.,
находилась жилая комната № 3, площадью 9,88 кв.м.
В марте 2021 года истцы Любаева Е.А., Жестова Н.Н.
обратились к Капраловым Н.Г., Е.В., А.Н. с предложением об определении порядка
пользования квартирой, определении порядка оплаты пользования квартирой и
оплаты жилищно-коммунальных услуг, освобождении комнаты № 3. Однако данное
предложение было оставлено без удовлетворения.
25 апреля 2021 года Жестова Н.Н. обратилась в ОМВД России по
Засвияжскому району г. Ульяновска с
заявлением, зарегистрированным в КУСП №
20914, о неправомерных действиях Капралова А.Н. и его жены по завладению ее имуществом
– комнатой в квартире № *** в г. Ульяновске, а также
находившейся в данной комнате мебелью и документами (чеками об оплате ремонтных
работ и приобретенных строительных материалов).
В ходе проверки Капралов А.Н. пояснил, что он проживает в
квартире по адресу: г. Ульяновск, ***, с женой Капраловой В.Н. Иногда в
квартиру приезжают его родители и сестра Жестова Н.Н., которая не проживает в
указанной квартире более 10 лет. Ранее
им в квартире был произведен ремонт, в ходе которого старая мебель была
заменена на новую. Старую мебель с находившимися в ней вещами он вывез в
деревню к родителям, выбросил только старую кровать и две прикроватных
тумбочки. Каких-либо документов в мебели не было. О проведенном ремонте
Жестовой Н.Н. было известно. Умысла на хищение документов он не имел.
По результатам проведенной проверки 2 июня 2021 года было
вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
В
соответствии с ч. 1 ст. 30
Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого
помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение
имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению
всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при
недостижении согласия - в порядке,
устанавливаемом судом.
Согласно
разъяснениям, изложенным в п.п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения
судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»,
участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего
имущества пропорционально своей доле в нем.
Невозможность
раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела
из него доли не исключает права участника долевой собственности заявить
требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот
порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд
учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может
точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого
из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного
пользования.
Согласно ч. 2 ст. 1
ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных
отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы
других граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с
лишением владения.
В соответствии со ст. 210 ГК
РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего
ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных
документов, представленных не позднее первого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов
товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в
многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья
либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое
помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за
исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171
настоящего Кодекса.
Согласно подп. «з» п. 34
Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель
обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан,
проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее
5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не
оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она
ссылается как на основания своих требований и возражений.
Применив вышеуказанные нормы права, исследовав и оценив
собраннее по делу доказательства, принимая во внимание, что судом первой
инстанции к участию в деле не была привлечена управляющая компания ООО «УК «ЭкоДом»,
судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу
новое решение.
Судебная коллегия считает Капралову В.Н. ненадлежащим
ответчиком по делу, поскольку у нее отсутствуют самостоятельные имущественные и
жилищные права на спорную квартиру.
Исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности
на спорную квартиру, жилой площади квартиры, на долю Любаевой Е.А. и членов ее
семьи приходится 9,48 кв.м жилой площади квартиры (37,91 кв.м х 1/4 долю), а на
долю Капралова А.Н. и членов его семьи приходится 28,43 кв.м жилой площади
квартиры (37,91 кв.м х 3/4 доли)
С учетом расположения и площади жилых комнат в спорной
квартире ранее сложившегося порядка пользования квартирой, судебная коллегия
считает необходимым установить следующий порядок пользования квартирой № *** в
г. Ульяновске: выделить в пользование Любаевой Е.А., с
несовершеннолетней дочерью Л***., Жестовой Н.Н., жилую комнату № 3, площадью
9,88 кв.м; выделить в пользование Капралову А.Н. с Капраловым Н.Г. и Капраловой
Е.В., комнаты № 1, площадью 10,78 кв.м и № 2, площадью 17,25 кв.м, с
лоджией (литер л); оставить в общем
пользовании - кухню № 4, площадью 7,16 кв.м, ванную комнату № 5, площадью 1,99
кв.м, туалет, площадью 1,14 кв.м, коридор № 7, площадью 9,10 кв.м.
Также с учетом долей сторон в праве общей долевой
собственности на спорную квартиру, подлежит установлению следующий порядок и
размер участия в расходах по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за
квартиру № *** в г. Ульяновске: Любаевой Е.А., с членами ее семьи - несовершеннолетней
Л*** Жестовой Н.Н. – в размере 1/4 доли; Капралову А.Н., с членами его семьи Капраловым
Н.Г. и Капраловой Е.В. - в размере 3/4 долей.
Решение суда после его вступления в законную силу является
основанием для заключения с Любаевой Е.А. и Капраловым А.Н. отдельных
соглашений о размере их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг
за квартиру № *** в г. Ульяновске на основании
вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.
Судебная коллегия не находит правовых оснований для
удовлетворения заявленных истцами требований о возложении на ответчиков
обязанности не чинить истцам и членам их семьи препятствия в пользовании квартирой
№ *** в г. Ульяновск, обеспечить неприкосновенность принадлежащего истцам и
членам их семьи имущества в связи со следующим.
Из пояснений ответчика Капралова А.Н. следует, что замки от
входной двери в квартиру не менялись, у истца Любаевой Е.А. и членов ее семьи
имеются ключи от квартиры, беспрепятственный доступ в квартиру истца Любаевой
Е.А. и членов ее семьи обеспечен. Имущества истцов в квартире не имеется, так
как они длительное время в ней не проживают. После принятия судом решения по
делу истцы приходили в квартиру и установили свой замок на двери жилой
комнаты № 3. Указанные
обстоятельства стороной истцов в суде
опровергнуты не были.
Неоднократное обращение Жестовой Н.Н. в органы полиции с
заявлениями о неправомерных действиях ответчиков не свидетельствует безусловно
о создании ответчиками препятствий истцам в пользовании спорной квартирой.
Истцы извещались судом о месте и времени рассмотрения дела
по адресу, указанному ими в исковом заявлении. Однако заказная судебная
корреспонденция не была ими получена и возвратилась в суд по истечении срока
хранения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 6
июня 2022 года, с учетом
определения судьи того же суда об исправлении описки от 16 сентября 2022 года, отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Любаевой Екатерины Алексеевны, действующей
в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л*** Жестовой Натальи
Николаевны к Капралову Андрею Николаевичу удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой № *** в г.
Ульяновске следующим образом: выделить в пользование Любаевой Екатерине
Алексеевне, с несовершеннолетней дочерью Л***, Жестовой Натальей Николаевной, жилую
комнату № 3, площадью 9,88 кв.м; выделить
в пользование Капралову Андрею Николаевичу с Капраловым Николаем Герасимовичем
и Капраловой Екатериной Владимировной, комнаты № 1, площадью 10,78 кв.м и № 2,
площадью 17,25 кв.м, с лоджией
(литер л); оставить в общем пользовании - кухню № 4, площадью 7,16 кв.м,
ванную комнату № 5, площадью 1,99 кв.м, туалет, площадью 1,14 кв.м, коридор №
7, площадью 9,10 кв.м.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате по
оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № *** в г. Ульяновске следующим
образом: Любаевой Екатерине Алексеевне, с членами ее семьи - несовершеннолетней
Л***, Жестовой Натальей Николаевной – в размере 1/4 доли; Капралову Андрею
Николаевичу, с членами
его семьи Капраловым Николаем Герасимовичем и Капраловой Екатериной Владимировной
- в размере 3/4 долей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для заключения с Любаевой Екатериной Алексеевной и Капраловым Андреем
Николаевичем отдельных соглашений о размере их участия в расходах по оплате
жилищно-коммунальных услуг за квартиру № *** в г. Ульяновске на основании вышеопределенного порядка и оформления
отдельных документов на оплату.
В удовлетворении исковых требований Любаевой Екатерины
Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л***
Жестовой Натальи Николаевны к Капраловой Валентине, в удовлетворении остальной
части исковых требований к Капралову Андрею Николаевичу – отказать.
Апелляционную жалобу Любаевой Екатерины Алексеевны,
действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л***, Жестовой
Натальи Николаевны – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой
41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Засвияжский
районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23
января 2023 года.
