У Л Ь Я Н
О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Дело-33-***-2008 г.
Судья Манютина Т.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 июня 2008 года
г. Ульяновск
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей
Николаевой Р.И. и Булгакова Г.М.
рассмотрела дело по кассационной жалобе Ж*** Е.С. на решение Базарносызганского
районного суда Ульяновской области от 15 апреля 2008 года, по которому
Ж*** Е*** С*** отказано в удовлетворении исковых требований к З*** Л***
И***, действующей в интересах малолетней Б*** Н*** Ю***, Управлению Федеральной
миграционной службы России по Ульяновской области о признании неприобретшей
право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская
область, *** район, р.п. ***, пер. ***, дом № ***, и об обязании снятия с
регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Ж*** Е.С. обратилась в суд с иском к Б*** Н.Ю., Управлению Федеральной
миграционной службы по Ульяновской области о признании неприобретшей право на
жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что является собственницей в
порядке наследования ½ доли жилого дома, расположенного по адресу:
Ульяновская область, *** район, р.п. ***, пер. ***, дом № ***. Собственницей
другой половины является ее сестра С*** Г.С. Они намерены продать принадлежащий
им дом, однако не могут получить на это соответствующего разрешения, поскольку
в доме зарегистрирована с 2000 года несовершеннолетняя Б*** Н.Ю., которая с
сентября 2002 года находилась в детском доме, а с 2003 года проживает под опекой
З*** Л.И. Б*** Н.Ю. наследницей не является, никакого отношения к дому не
имеет. Постановление о закреплении за ней жилой площади в доме было вынесено
администрацией *** района без законных оснований. Просила признать
несовершеннолетнюю Б*** Н.Ю. не приобретшей право на жилплощадь в доме № *** по
пер. *** в р.п. *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд привлек к участию в деле в качестве надлежащего ответчика З***
Л.И., в качестве 3-х лиц – С*** Г.С., органы опеки и попечительства *** района
и г. Барыша и постановил приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Ж*** Е.С. просит решение суда отменить как
незаконное и необоснованное, и удовлетворить заявленные ею требования. При этом
указывает, что жилое помещение, на которое сохраняется право несовершеннолетней
Б*** Н.Ю., является безхозяйным, разрушается и к моменту совершеннолетия
ребенка утратит свои функциональные особенности. Суд не в полной мере оценил
все доказательства, представленные в обоснование иска, и необоснованно лишил ее
права распоряжения своей собственностью. В соответствии с п. 4 ст. 154 СК РФ
ребенок, переданный в приемную семью, имеет право на предоставление жилого
помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав
пояснения Ж*** Е.С., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения
суда.
В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность
и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в
кассационной жалобе.
Как видно из материалов дела, Ж*** Е.С. на основании свидетельства о
наследстве по закону от 18.10.2007 является собственницей ½ доли жилого
дома и земельного участка, находящихся по адресу: Ульяновская область, ***
район, р.п. ***, пер. ***, дом № ***.
Собственницей другой половины дома и земельного участка на основании
свидетельства о наследстве по закону от 27.03.2006 является С*** Г.С.
В указанном жилом доме с 2000 года проживала и была зарегистрирована внучка
бывшего собственника дома С*** С.В. Б*** Н.Ю., 1997 года рождения.
Постановлением главы *** района № *** от 05.09.2002 несовершеннолетняя
Б*** Н.Ю. в связи с лишением родительских прав ее матери Б*** Т.С. помещена в
детское государственное учреждение и за ней закреплена жилая площадь в доме № ***
по пер. *** в р.п***.
Распоряжением главы *** района № *** от 07.09.2004 опекуном над
несовершеннолетней Б*** Н.Ю. назначена З*** Л.И.
Отделом образования муниципального образования «город Барыш» 01.10.2007
заключен с З*** Л.И. договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью,
по которому З*** Л.И. приняла на воспитание в свою семью несовершеннолетнюю Б***
Н.Ю.
Пунктом 2 статьи
292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или
квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования
жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено
законом.
Федеральный закон
от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 22.08.2004) «О дополнительных гарантиях по
социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в
статье 8 устанавливает, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения
родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие
закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания
в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения,
а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от
форм собственности.
Пунктом 4 статьи
154 Семейного кодекса РФ за ребенком, переданным в приемную семью, сохраняется
право на причитающиеся ему алименты, пенсию, пособия и другие социальные выплаты,
а также право собственности на жилое помещение или право пользования жилым
помещением.
При таких
обстоятельствах, поскольку несовершеннолетняя Б*** Н.Ю. проживала и была
зарегистрирована в спорном доме и федеральным законодательством предусмотрено
сохранение права на ранее занимаемое жилое помещение за несовершеннолетними
детьми, оставшимися без попечения родителей и переданными в приемную семью, суд
обоснованно отказал в удовлетворении заявленного Ж*** Е.С. требования о
признании Б*** Н.Ю. не приобретшей право на жилое помещение и снятии ее с
регистрационного учета.
Доводы, приведенные истицей в кассационной жалобе, являются
несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем
представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и
процессуальный закон применен судом правильно.
Решение суда не лишает Ж*** Е.С. права распоряжения своей
собственностью и не освобождает ее от обязанности поддерживать принадлежащий ей
жилой дом в пригодном для проживания состоянии.
Собственники
жилого дома не лишены возможности произвести отчуждение принадлежащей им
собственности с соблюдением требований, установленных в ст. 558 ГК РФ. Данной
нормой предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома,
квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие
в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его
приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на
пользование продаваемым жилым помещением.
Довод кассационной
жалобы о том, что Б*** Н.Ю., как ребенок, помещенный в приемную семью, имеет
право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным
законодательством, основан на неправильном толковании ст. 154 Семейного кодекса
РФ. В соответствии с названной нормой право на предоставление такому ребенку жилого
помещения в соответствии с жилищным законодательством возникает у него лишь в
том случае, если у него отсутствует право пользования другим жилым помещением.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст.
361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Базарносызганского
районного суда Ульяновской области от 15 апреля 2008 года оставить без
изменения, а кассационную жалобу Ж*** Е.С. – без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
