УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

73RS0004-01-2022-003465-82

Судья Миллер О.В.                                                                         Дело № 33-3626/2022

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                    27 октября 2022 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Костенко А.П., Парфеновой И.А.,

при секретаре Котельниковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Стручковского Владимира Витальевича на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 25 мая 2022 года, с учетом определения того же суда от 20 июня  2022 года об исправлении описки в решении суда, по гражданскому делу №2-1384/2022, по которому постановлено:

 

исковые требования закрытого акционерного общества «Строймеханизация» к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского бизнеса», Стручковскому Владимиру Витальевичу, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову Сергею Владимировичу, Соловьеву Валерию Геннадьевичу об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек смежных границ между земельными участками  с кадастровым номером *** и с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, *** и ***.

Закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 1 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки н18 до точки н19 на плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 2 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки *** на плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 3 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** от точки н7 до точки н11 по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, от точки *** - по границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 4 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 5 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и

координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат)  характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с  кадастровым номером ***  и с кадастровым номером *** отражены в таблице 6 заключения.

№ точки	Координаты		Горизонтальное положение		Длина горизонтального положения, м
	X	У	от точки	до точки
%!Н3	509957.28	2268978.43	н3	н2	49.76
н2	509949.29	2268929.32	н2	Н1	29.38
н1	509978.56	2268926.83	н1		!%

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя Стручковского В.В. – Лютикова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ЗАО «Строймеханизация – Елюкиной О.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

закрытое акционерное общество «Строймеханизация» (далее - ЗАО «Строймеханизация»)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Ульяновского Бизнеса» (далее – ООО «Центр Ульяновского Бизнеса»), Стручковскому В.В., Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову С.В., Соловьеву В.Г. об устранении нарушений прав собственника.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № *** от 27.12.2011 земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства, общая площадь 8316 ±32 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, ***, находится в долгосрочной аренде (до 30.06.2060) у ЗАО «Строймеханизация».

Указанный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: ***.

При этом земельный участок с кадастровым номером *** находится в аренде у ООО «Центр Ульяновского Бизнеса», арендатором земельных участков с кадастровыми номерами *** является Стручковский В.В., земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности Посеряеву А.В., ООО «Управление механизации № 3» является арендатором земельного участка с кадастровым номером ***, Багавиев И.Г. и Сибгатуллин Р.Л. являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером ***.

Право собственности или владения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** не зарегистрировано. Полномочия по согласованию границ земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.

Земельный участок с кадастровым номером *** находится в долгосрочной аренде у Порожнякова С.В. и Соловьева В.Г.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером *** является ЗАО «Строймеханизация».

В декабре 2021 года ЗАО «Строймеханизация» обратилось в ООО «Гео плюс» с целью подготовки технической документации для государственной регистрации права собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***. Проведенные работы показали, что исходя из координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***, содержащихся в сведениях о государственном кадастре недвижимости, здание частично располагается на земельном участке с кадастровым номером ***, в связи с чем государственная регистрация здания невозможна.

В соответствии с материалами землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером *** (с учетом ранее входивших в него земельных участков ***) от 2003 года граница между земельными участками с кадастровыми номерами *** по т.т. *** проходит по кирпичному забору и стене нежилого здания.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером *** ЗАО «Строймеханизация» обратилось в ООО «Центр Ульяновского Бизнеса» с просьбой рассмотреть межевой план и согласовать местоположение границ земельных участков.

Письмом от 27.01.2022 в согласовании местоположения границ было отказано.

Уточнив исковые требования, истец просит:

признать недействительным описание местоположения смежных границ и смежных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером *** и земельных участков с кадастровыми номерами ***, содержащихся в сведениях о государственном кадастре недвижимости и исключить их из ЕГРН;

установить границу между земельным участком с кадастровым номером *** и земельными участками с кадастровыми номерами ***, определив координаты поворотных точек в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Определением суда от 15.04.2022 произведена замена ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области на Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер Долгова Е.Л.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и в дополнительной апелляционной жалобе Стручковский В.В. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Указывает, что границы земельного участка с кадастровым номером *** до выдела из него земельных участков с кадастровыми номерами *** были установлены в 2004 году. При этом координаты смежной границы данного земельного участка с участком истца были согласованы с директором ЗАО «Строймеханизация». При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером *** в 2010 году кадастровым инженером за основу были приняты ранее установленные координаты.

Полагает, что несоответствие местоположения границ земельного участка истца и расположенного на нем здания возникло вследствие действий самого  истца. В связи с чем считает, что в действиях истца усматривается злоупотребление правом, что в соответствии со ст.10 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того указывает, что площадь арендуемых им земельных участков при установлении границ на основании обжалуемого решения суда значительно уменьшится. При этом на 21 кв.м уменьшится площадь земельного участка с кадастровым номером *** и на 20 кв.м - площадь земельного участка с кадастровым номером ***.

В  связи с чем считает, что заключение судебной экспертизы по вопросу №3 нельзя считать допустимым доказательством.

В резолютивной части решения отсутствует информация  об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером ***.

Также считает, что исходя из положений  п.3 ст. 6 ЗК РФ, ч.8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ЕГРН должны содержаться сведения обо всех границах земельного участка. Установление (или исключение) части границ земельного участка действующим законодательством не предусмотрено, а поэтому решение суда в данном виде не может быть исполнено.

Указывает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права (ст. 10 ГК РФ и положения ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а также нормы процессуального права.

Также указывает, что о месте и времени судебного заседания он извещен не был, судебная корреспонденция направлялась по месту его регистрации, по  которому он фактически не проживает, в связи с чем он был лишен возможности принять участие в судебных заседаниях и выразить возражения относительно исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в предварительном судебном заседании определением суда от 15.04.2022 по настоящему делу назначена землеустроительная экспертиза.

Производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы.

При этом суд известил стороны о судебном заседании по вопросу о возобновлении производства по указанному делу на 10 час. 16.05.2022 (л.д.241 т.1).

16.05.2022 производство по делу возобновлено, о чем вынесено письменное определение.

Из протокола судебного заседания от 16.05.2022 - 25.05.2022  следует, что после возобновления производства по делу по иску ЗАО «Строймеханиазция» к ООО «Центр Ульяновского Бизнеса», Стручковскому В.В., Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову С.В., Савельеву В.Г. об устранении нарушений собственника, суд перешел к рассмотрению спора по существу. При этом лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела по существу не извещали.

Кроме того, в  судебном заседании 16.05.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Долгова Е.Л. (кадастровый инженер). В этот же день представитель истца предъявила уточненные исковые требования, которые были приняты к производству суда.

Тогда как, в соответствии с ч.2 ст. 43 ГПК РФ при вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

В данном случае, при привлечении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, дело рассмотрено судом вопреки требованиям ч.2 ст. 43 ГПК РФ.

Кроме того, в деле отсутствуют сведения об извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания после возобновления производства по делу, а также  не имеется сведений о направлении лицам, участвующим в деле уточненных исковых требований.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем извещении ответчика и  лиц, участвующих в деле  о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 113 ГПК РФ.

Документальных доказательств о надлежащем извещении ответчика и лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, вручении им копии уточненного искового заявления в деле также не имеется.

Таким образом, судом первой инстанции в нарушение норм процессуального законодательства настоящее дело рассмотрено без участия сторон, при отсутствии в материалах дела сведений об извещении ответчика и лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

С учетом изложенного, судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по апелляционной жалобе Стручковского В.В. на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 25.05.2022 по иску ЗАО  «Строймеханизация» к ООО «Центр Ульяновского Бизнеса», Стручковскому В.В., Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Порожнякову С.В., Соловьеву В.Г. об устранении нарушений прав собственника по правилам производства в суде первой инстанции.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч.ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 68  ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производства, общая площадь 8316 ±32 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, ***, на основании договора аренды земельного участка №*** от 27.12.2011 находится в долгосрочной аренде (до 30.06.2060) у ЗАО «Строймеханизация».

Материалами дела также подтверждается, что указанный земельный участок  граничит с земельными участками ***.

Согласно выпискам из ЕГРН от 12.01.2021, 21.09.2020, 03.03.2022, 09.07.2021: земельный участок с кадастровым номером *** находится в аренде у ООО «Центр Ульяновского Бизнеса»; земельный участок с кадастровым номером *** находится в аренде у ЗАО «Строймеханизация»; земельный участок с кадастровым номером *** находится в аренде у ЗАО «УМ №3»; земельный участок с кадастровым номером *** находится в долгосрочной аренде у Порожнякова С.В. и Соловьева В.Г.; земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности Посеряеву А.В.; земельный участок с кадастровым номером *** находится  у Багавиева И.Г. и Сибгатуллина Р.Л.; арендатором земельных участков *** является Стручковский В.В.

Право собственности или владения в отношении земельных участков *** не зарегистрировано. Полномочия по согласованию границ земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Из материалов дела также следует, что в декабре 2021 ЗАО «Строймеханизация» обратилось в ООО «Гео плюс» с целью подготовки технической документации для государственной регистрации права собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером  ООО «Гео Плюс» ***  было установлено, что согласно представленным  координатам поворотных точек, здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ***, частично располагается  за границами данного земельного участка и частично располагается  на земельном участке с кадастровым номером ***. Данное обстоятельство является  препятствием для кадастрового  учета здания.

При этом согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером «ООО «Гео Плюс», конфигурация земельного участка с кадастровым номером *** изменяется  в целях устранения пересечения границы земельного участка со зданиями. При этом граница по т.т. ***  сформирована по границе кирпичного нежилого здания (проходная), граница по т.т.***, смежная с земельным участком  с кадастровым номером ***, проходит по стене кирпичного нежилого здания, граница  по т.т. *** проходит по забору и стене нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, точка *** сформирована на границе здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером  ***. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами  *** по т.т.*** проходит по кирпичному забору и стене нежилого здания, что соответствует материалам землеустроительного дела от 2003 года.

В результате  смещения смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** здание, расположенное на земельном участке  с кадастровым номером  ***, будет располагаться за границами земельного участка. В межевом плане имеются данные о координатах поворотных точек границ участка и описание прохождения границ.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами, являющимися собственниками и правообладателями смежных земельных участков, возник спор об установлении границ земельных участков при согласовании их местоположения, что послужило причиной обращения истца в суд с указанным иском.

Юридически значимыми по настоящему гражданскому делу обстоятельствами являются: установление наличия либо отсутствия наложения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, на границы земельного участка истца; установление причин наложения границ земельных участков, а также явилось ли это следствием реестровой ошибки либо следствием спора между сторонами по поводу принадлежности той или иной части земельного участка каждой стороне.

Для установления данных обстоятельств определением суда первой инстанции от 15.04.2022 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению экспертов ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № *** от 13.05.2022  фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, отражены на планах в приложению к заключению линиями черного цвета.

Границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 8316 кв.м по правоустанавливающим документам, закрепленные в 2010 году с учетом описания прохождения границ, отражены на плане 1 в приложении к заключению линиями красного цвета, размеры границ - цифрами красного цвета.

Границы земельного участка *** по сведениям, не соответствуют данным, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости.

Реестровые границы смежных земельных участков накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** и на границы земельного участка по правоустанавливающим документам.

При этом площадь наложения реестровых границ на границы земельного с кадастровым номером *** по правоустанавливающим документам составляет: земельного участка с кадастровым номером *** – 88 кв.м, земельного участка с кадастровым номером *** – 22 кв.м, земельного участка        с кадастровым номером *** – 21 кв.м, земельного участка  с кадастровым номером *** – 8 кв.м,  земельного участка с кадастровым номером ***        - 2 кв.м, земельного участка с кадастровым номером *** - 50 кв.м,  земельного участка с кадастровым номером *** - 7 кв.м.

Согласно выводам экспертов причинами выявленных несоответствий границ являются: по земельным участкам с кадастровыми номерами *** - ошибки, допущенные кадастровым инженером АО «Корпорация развития Ульяновской области «Долговой Е.Л. при подготовке межевых планов от 28.06.2018 на земельный участок с кадастровым номером ***, от 23.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером ***, от 27.07.2018 на земельный участок с кадастровым номером *** в части привязки границ участков к стоящим на кадастровом учете со смещением от фактических границ, границам участка с кадастровым номером ***; по участку с кадастровым номером *** - ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке межевого плана от 11.04.2011 на земельный участок с кадастровым номером ***, в части привязки границ участка к стоящим на кадастровом учете со смещением от фактических границ, границам участка с кадастровым номером ***; по участку с кадастровым номером *** - ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке межевого плана от 22.09.2010 на земельный участок с кадастровым номером ***, в части формирования границ земельного участка из ранее существующих участков с границами, стоящими на кадастровом учете со смещением от фактических границ, без их уточнения; по участку с кадастровым номером *** - ошибки, возникшие при пересчете координат характерных точек границ участка из ранее действующей системы координат в действующую систему координат; по участку с кадастровым номером *** - ошибки, допущенные кадастровым инженером при подготовке межевого плана от 22.09.2010 на земельный участок с кадастровым номером ***, в части формирования границ земельного участка из ранее существующих участков с границами, стоящими на кадастровом учете со смещением от фактических границ, без их уточнения.

Как указано экспертами, для устранения выявленных несоответствий границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельных участков с кадастровыми номерами ***  необходимо:

исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ***;

закрепить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021.  При этом нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 1 заключения;

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021. При этом нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 2 заключения;

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 3 заключения;

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** от точки *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, от точки *** - по границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 4 заключения;

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 5 заключения;

закрепить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 6 заключения.

При этом экспертами отмечено, что предлагаемые межевые границы между земельными участками *** (см. линии красного цвета на плане 3 в приложении) не нарушает права и интересы собственников смежных земельных участков.

Давая оценку заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», суд апелляционной инстанции считает, что экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающими специальными познаниями в области землеустройства, имеющими специальное образование, стаж экспертной работы, с использованием средств измерения, поверенных в установленном порядке, заключение экспертов содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, результаты исследования отражены в исследовательской части заключения и проиллюстрированы в приложениях к экспертизе, перед проведением экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. Экспертиза проведена с осмотром земельных участков.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что заключение экспертов отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, поэтому в совокупности с иными доказательствами может быть положено в основу при разрешении спора по настоящему делу.

При таких обстоятельствах при вынесении решения судебная коллегия берет за основу указанное заключение судебных экспертов  ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Принимая во внимание, что согласно экспертному заключению реестровые границы  земельных участков с кадастровыми номерами *** накладываются фактически на границы земельного участка с кадастровым номером ***, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами *** подлежат исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении указанных земельных участков.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит отмене по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ и с принятием нового решения в порядке ст. 328 ГПК РФ.

Принимая новое решение, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований с установлением границ земельного участка истца и ответчиков согласно приведенным экспертами в приложениях к заключению координатам и отраженным в таблицах 1, 2, 3, 4, 5, 6 к экспертному заключению, при этом полагая необходимым, в целях исправления реестровой ошибки, исключить из сведений ЕГРН существующие координаты земельных участков с кадастровыми номерами ***.

Доводы апелляционной жалобы Стручковского В.В. о том, что границы земельного участка с кадастровым номером *** до выдела из него земельных участков с кадастровыми номерами: *** были установлены в 2004 году; координаты смежной границы данного земельного участка с участком истца были согласованы с директором ЗАО «Строймеханизация»; при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером *** в 2010 году кадастровым инженером за основу были приняты ранее установленные координаты, судебной коллегией отклоняются.

Как следует из указанного выше экспертного заключения и из письменных пояснений экспертов *** (л.д. 127 т.2), проводивших исследование спорных земельных участков, реестровые границы  земельных участков с кадастровыми номерами *** (линии зеленого цвета  на плане 1 в приложении) накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** (линии черного цвета на плане 1 в приложении) с площадью наложения соответственно 21 кв.м и 22 кв.м. При этом участки наложения (окрашены желтым цветом на плане 1 в приложении) представляют собой участки под существовавшим на время формирования границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** панельным строениям  ЗАО «Строймеханизация» и участка площадью 2 кв.м под отмосткой данного здания, расположенного за глухим железобетонным забором на участке ЗАО «Строймеханизация».

При таких обстоятельствах полагать, что со стороны истца имеется злоупотребление правом, а также несоответствие местоположения границ земельного участка истца и расположенного на нем здания возникло вследствие действий самого истца, не имеется.

Ссылка в жалобе Стручковского В.В. относительно того, что площадь арендуемых им земельных участков при установлении границ на основании обжалуемого решения суда значительно уменьшится, при этом на 21 кв.м уменьшится площадь земельного участка с кадастровым номером *** и на 20 кв.м - площадь земельного участка с кадастровым номером ***, судебной коллегией также отклоняется.

Спорные земельные участки, как указано экспертами, включенные ошибочно кадастровым инженером в состав земельных участков с кадастровыми номерами *** при их межевании, не могли быть в пользовании (аренде) Стручковского В.В., так как расположены под строением ЗАО «Строймеханизация», а поэтому оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований истца не имеется.

Ссылка в жалобе на то, в резолютивной части решения отсутствует информация  об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером *** не влияет непосредственно на права Стручковского В.В., поскольку при наличии оснований истец не лишен возможности исключить указанные сведения из ЕГРН на добровольной основе.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 25 мая 2022 отменить. Принять по делу новое решение.

исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков  с кадастровыми номерами ***.

Закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 1 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки *** на плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 2 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, что соответствует данным межевого плана кадастрового инженера ООО «Гео плюс» *** от 14.12.2021 (см. линии фиолетового цвета от точки *** на плане 2 в приложении к заключению). Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 3 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** от точки *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам, от точки *** - по границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 4 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по фактической границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению) между земельными участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 5 заключения.

закрепить межевую границу между участками с кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** по границе, соответствующей границе по правоустанавливающим документам. Нумерация и

координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат)  характерных точек предлагаемой межевой границы (отражена на плане 3 в приложении к заключению)между земельными участками с   кадастровым номером *** и с кадастровым номером *** отражены в таблице 6 заключения.

№ точки	Координаты		Горизонтальное положение		Длина горизонтального положения, м
	X	У	от точки	до точки
%!Н3	509957.28	2268978.43	н3	н2	49.76
н2	509949.29	2268929.32	н2	Н1	29.38
н1	509978.56	2268926.83	н1		!%

 

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через суд первой инстанции.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02.11.2022.