УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2021-009446-77
Судья Колбинова Н.А.
Дело 33-4608/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О
Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
8 ноября 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Богомолова С.В., Карабанова А.С.,
при секретаре Воронковой И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную
жалобу Шкирдовой (Веховой) Натальи Геннадьевны на решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 29 апреля 2022 года по делу №2-33/2022, по
которому постановлено:
исковые требования Кузяхметова
Азата Рафаиловича к Шкирдовой (Веховой) Наталье Геннадьевне действующей в
своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ***, о
признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
из жилого помещения, снятии с
регистрационного учета по
месту жительства удовлетворить.
Признать
Шкирдову (Вехову) Наталью
Геннадьевну, несовершеннолетнего ***, *** года рождения, утратившими
право пользования жилым помещением, расположенным
по адресу: ***.
Выселить Шкирдову (Вехову) Наталью Геннадьевну,
несовершеннолетнего ***, *** года
рождения из жилого помещения, расположенного
по адресу: ***.
Вступившее в законную силу решение суда является
основанием для снятия Шкирдовой (Веховой) Натальи Геннадьевны,
несовершеннолетнего ***, *** года рождения в ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска с регистрационного учета по адресу: ***.
Взыскать с Шкирдовой
(Веховой) Натальи Геннадьевны
в пользу Кузяхметова Азата
Рафаиловича госпошлину в
размере 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Богомолова С.В., объяснения истца
Кузяхметова А.Р. и заключение прокурора Холодилиной Ю.О., полагавших, что
решение суда первой инстанции законно и обоснованно, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Кузяхметов А.Р. обратился в суд с иском к
Веховой (в настоящее время
фамилия - Шкирдова) Н.Г. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П***
М.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
выселении из жилого помещения, снятии с
регистрационного учета по месту жительства.
Исковые требования мотивированы тем, что он является
собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 18 июня 2021 г.
№893-у(2)-к, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанном жилом
помещении зарегистрирована Вехова Н.Г. и несовершеннолетний П*** М.А.
Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членами
семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не
имеется.
Просил суд признать ответчика Вехову Н.Г.,
несовершеннолетнего П*** М.А., *** года рождения утратившими право пользования
жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с
регистрационного учета по указанному адресу; выселить ответчиков из данного
жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Засвияжскому
району г.Ульяновска.
Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше
решение.
В апелляционной жалобе Шкирдова (Вехова) Н.Г. не соглашается с решением
суда, просит его отменить, принять по делу новое решение, отказав в
удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование жалобы указывает, что при рассмотрении дела ее
представитель настаивал на том, что суду необходимо приостановить производство
по настоящему делу в соответствии со ст. 215 ГПК РФ, в связи с невозможностью
его рассмотрения до разрешения Шестым кассационном судом общей юрисдикции ее
кассационной жалобы на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от
26.10.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по административным
делам Ульяновского областного суда от 05.04.2022 по административному делу по
ее административному иску к судебному приставу-исполнителю ОСП по ВАП по г.
Ульяновску УФССП России по Ульяновской области Лысовой А.Е., судебному
приставу-исполнителю ОСП по ВАП по г.Ульяновску УФССП России по Ульяновской
области Рябининой Е.П., заместителю начальника отделения - заместителю старшего
судебного пристава ОСП по ВАП по г. Ульяновску УФССП России по Ульяновской
области Бултыковой Е.В., УФССП
России по Ульяновской области о признании действий, выразившихся в
реализации имущества незаконными, признании постановления об отказе в
удовлетворении жалобы незаконным. Однако в удовлетворении данного ходатайства
было отказано. Считает данный отказ незаконным и данное обстоятельство является
основанием для отмены постановленного решения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие участников процесса, извещенных о месте и времени судебного
разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно
жалобы.
Судом установлено, что истец Кузяхметов А.Р. является
собственником квартиры расположенной по
адресу: ***, на основании
договора купли-продажи №893-у.(2)-к от 18.06.2021, заключенного между
ООО «Вендер» (организатор торгов, продавец) и истцом (т. 1 л.д. 9),
акта приема-передачи от 18.06.2021 к
данному договору (т. 1 л.д. 10).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано
за Кузяхметовым А.Р. в установленном законом порядке 15.07.2021, что
подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1
л.д. 178-181).
Согласно выписки из
имеющихся учетов ОРУГ от 25.08.2021, выданной ООО
«РИЦ-Ульяновск», в спорном жилом помещении зарегистрированы: Вехова (в
настоящее время Шкирдова) Н.Г. - бывший собственник и ее несовершеннолетний сын - П*** М.А., *** года рождения (т. 1 л.д. 176).
Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости
обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления
условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на
неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на
необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений,
регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также
на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством
отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению
жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого
федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости
обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты,
обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по
назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах
осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу
договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных
отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы
других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на
праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во
владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое
помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного
пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на
основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований,
установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК
РФ).
Согласно пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему
усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,
не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и
охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в
собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В
силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
Согласно
частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему
жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны
членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов
своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника
жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
В
силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования
жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими
федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он
подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правильно
определив юридически значимые обстоятельства и оценив собранные по делу
доказательства, а также установив, что право собственности ответчицы Шкирдовой
(ранее Веховой) Н.Г. в установленном законом порядке перешло к истцу
Кузяхметову А.Р. и то, что ответчица и ее несовершеннолетний ребенок членами
семьи нового собственника не являются, суд пришел к верному выводу об утрате
ими права пользования спорным жилым помещением, как следствие, о необходимости
их выселении.
Доказательств
наличия у ответчицы Шкирдовой Н.Г. и ее малолетнего сына П***
М.А., *** года рождения, права пользования спорным жилым помещением в
силу закона или договора ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной
инстанции не представлено.
Таким образом, правильно установив фактические
обстоятельства дела и применив вышеприведенные нормы материального права, суд
первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска, с чем
судебная коллегия соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом норм
процессуального права в части не приостановления производства по делу судебная
коллегия находит необоснованными и не
являющимися основанием для отмены решения суда.
Согласно абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в
случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела,
рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а
также дела об административном правонарушении.
Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 26
октября 2021 года, с учетом определения того же суда от 16 февраля 2022 года об
исправлении описки, по делу № 2а-4728/2021, в удовлетворении административных
исковых требований Шкирдовой (Веховой) Натальи Геннадьевны к судебному
приставу-исполнителю ОСП по ВАП по г. Ульяновску УФССП России по Ульяновской
области Лысовой А.Е., судебному приставу-исполнителю ОСП по ВАП по г.
Ульяновску УФССП России по Ульяновской области Рябининой Е.П., заместителю
начальника отделения - заместителю старшего судебного пристава ОСП по ВАП по
г.Ульяновску УФССП России по Ульяновской области Бултыковой Е.В., УФССП России по Ульяновской области о
признании действий, выразившихся в реализации имущества (квартиры),
расположенной по адресу: ***, незаконными, признании постановления об отказе в
удовлетворении жалобы от 12 августа 2021 года незаконным отказано (т. 2 л.д.
24-29).
В связи с принятием указанного решения определением от
03.12.2021 суд первой инстанции приостановил производство по настоящему делу до
его вступления в законную силу (т. 1 л.д. 233).
Апелляционным определением судебной коллегии по
административным делам Ульяновского областного суда от 5 апреля 2022 года
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 26 октября 2021 года, с
учетом определения того же суда от 16 февраля 2022 года об исправлении описки,
оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Шкирдовой (Веховой) Натальи
Геннадьевны - без удовлетворения (т. 2 л.д. 78-81).
Определением от 29.04.2022 производство по настоящему делу
возобновлено.
Таким образом, на момент принятия оспариваемого решения
административное дело № 2а-4728/2021, в рамках которого Шкирдова Н.Г.
оспаривала действия должностных лиц службы судебных приставов по реализации
спорной квартиры, было рассмотрено и решение по нему уступило в законную силу.
Следовательно, оснований для повторного приостановления производства по делу в силу абз. 5 ст. 215
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда первой
инстанции не имелось.
Кроме того, как установлено судом апелляционной инстанции,
кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27
июля 2022 года решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 26 октября 2021 года и апелляционное
определение судебной коллегии по административным делам Ульяновского областного
суда от 5 апреля 2022 года оставлены без изменения, кассационная жалоба
Шкирдовой (Веховой) Н.Г. – без удовлетворения.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 29 апреля 2022 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу Шкирдовой (Веховой) Натальи Геннадьевны –
без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в
течение трех месяцев в кассационном
порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 09.11.2022.
