У Л Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Дело № 33-***-2008 г.                                                                Судья Полуэктова С.К.

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

22 апреля 2008 года                                                                         г. Ульяновск

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного

суда в составе:

председательствующего   Маслюкова П.А.,

судей                                   Колобковой О.Б., Хреновой Г.И.

рассмотрела дела по кассационной жалобе представителя истцов Е*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 19 марта 2008 года,  которым суд решил:

 

Иск Ж***, А*** удовлетворить частично.

Признать за Ж***, А*** право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, пер. ***, ***, а именно: за Ж*** на 1\6 долю указанного участка, что соответствует 100 кв.м, за А*** – на 2\6 доли, что соответствует 200 кв.м. В остальной части иска отказать.

 

Заслушав доклад судьи Колобковой О.Б., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Ж*** и А*** обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании незаконным отказа мэрии в передаче в собственность земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

 

В обоснование иска указали, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Ж*** перешло право собственности на 1\6 долю, а А*** на 2\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристроем, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: г. Ульяновск, пер. ***. Площадь земельного участка по результатам геодезических измерений и вычислений на 2007 год составила 621, 48 кв.м. В связи с приобретением права собственности на указанное имущество они обратились к мэру города Ульяновска с заявлением о передаче однократно бесплатно в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 621, 48 кв.м в соответствии с причитающимися им долями, однако получили отказ. Просили суд признать отказ мэрии города Ульяновска от 26.11.2007 года в передаче им в собственность земельного участка незаконным, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 621,48 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, пер. ***, а именно: за Ж*** в размере 1\6 доли, что соответствует 103,58 кв.м, а за А*** в размере 2\6 долей, что соответствует 207,16 кв.м.

 

В ходе рассмотрения дела представитель истцов Е*** от исковых требований в части признания незаконным отказа мэрии в предоставлении земельного участка отказалась. Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

 

Рассмотрев спор по существу, суд принял приведенное выше решение.

 

В кассационной жалобе представитель истцов Е*** просит изменить решение суда в части определения размера спорного земельного участка. По мнению автора жалобы, суд неправильно определил площадь земельного участка и не учел, что по результатам геодезических измерений площадь спорного участка составляет 621, 48 кв.м. Судом не был установлен тот факт, что спорный земельный участок всегда имел площадь 600 кв.м. С учетом того, что границы участка не изменялись и споров по поводу его границ между смежными пользователями не имеется, суду при определении площади следовало принять уточненные данные.

 

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов Е***, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

 

В соответствии со ст.347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции  исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

 

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

 

Принимая во внимание положения указанной нормы закона, а также положения ст. ст. 28, 35 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 7, 9 Земельного кодекса РСФСР  и установив, что с момента застройки спорный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании прежних собственников домовладения и истцов, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у истцов права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

 

Обоснованность выводов суда подтверждается представленным представителем истцов в суд кассационной инстанции договором от 05 июля 1954 года о предоставлении К*** спорного земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

 

Разрешая вопрос о размере спорного земельного участка, суд исходил из того, что его площадь составляет 600 кв.м. При этом суд сослался на то, что именно эта площадь указана в свидетельствах о праве на наследство на имя истцов, документах инвентарного дела и техническом паспорте на домовладение.

 

Судебная коллегия не может согласиться с решением суда в этой части.

 

Поскольку в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков обязателен, при разрешении данного спора следует руководствоваться и указанным законом.

 

В силу п. 6.1 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

 

Основаниями отказа в проведении государственного кадастрового учета земельных участков являются, кроме прочего, нарушение прав смежных пользователей  и случаи, когда содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

 

На основании Решения Ульяновской Городской Думы от 30 апреля 2002 года № 77 (с изменениями) «О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан на территории муниципального образования «город Ульяновск» в муниципальном образовании «город Ульяновск» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность и расположенному в границах муниципального образования «город Ульяновск», составляет 0,03 га.

 

Из материалов дела следует, что с момента предоставления спорного земельного участка в пользование прежним собственникам и истцам границы земельного участка не изменялись, ограждения не передвигались, собственники домовладения *** по пер. *** всегда использовали ту площадь участка, которая исследовалась специалистами ООО «Г***» при проведении работ по межеванию земельного участка.

 

По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 621,48 кв.м, границы его обследовались с привлечением заинтересованных землепользователей, которые согласились с установлением границ спорного земельного участка. Об этом свидетельствует акт согласования границ и пояснения смежных землепользователей в ходе рассмотрения дела.

 

Ввиду того, что при межевании земельных участков права смежных пользователей не нарушены, а содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь (21,48 кв.м) земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающих документах на этот земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный Решением Ульяновской Городской Думы № ***, за истцами следует признать право общей долевой собственности на земельный участок, исходя из сведений об уточненной площади спорного земельного участка, содержащихся в документах о межевании, в размере 621,48 кв.м.

 

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части определения площади земельного участка и признать за Ж***, А*** право общей долевой собственности на земельный участок площадью 621,48 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, пер. ***, а именно: за Ж*** на 1\6 долю указанного участка, что соответствует 103,58 кв.м, за А*** – на 2\6 доли, что соответствует 207,16 кв.м.

 

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от  19 марта 2008 года изменить.

Признать за Ж***, А*** право общей долевой собственности на земельный участок площадью 621,48 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, пер. ***, аименно: за Ж*** на 1\6 долю указанного участка, что соответствует 103,58 кв.м, за А*** – на 2\6 доли, что соответствует 207,16 кв.м.

 

Председательствующий

 

Судьи