УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0024-01-2022-000172-74
Судья Трифонова
А.И.
Дело № 33-3067/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 28
сентября 2022 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Рыбалко В.И.,
судей Грудкиной
Т.М., Старостиной И.М.,
при секретаре
Туктаровой Н.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе
представителя Безруковой Ирины Михайловны – Новрузбековой Ольги
Александровны на решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 28 апреля 2022 года по делу №
2-1-167/2022, которым постановлено:
исковое заявление
Строкова Павла Владимировича к Безруковой Ирине Михайловне о взыскании
неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с
Безруковой Ирины Михайловны в пользу Строкова Павла Владимировича неосновательное
обогащение в размере 2 900 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины
в размере 22 700 руб.
Заслушав доклад
председательствующего, объяснения представителя Безруковой И.М. – Новрузбековой О.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия
установила:
Строков П.В.
обратился в суд с иском к Безруковой И.М. о взыскании неосновательного
обогащения.
В обоснование иска
указал, что самостоятельно занимался продажей дома и земельного участка,
принадлежащих ему на праве собственности, на основании договора дарения от
отца. Объявления он выставлял через интернет-сайт «Авито» примерно с 2018 года.
Ввиду отсутствия спроса, был вынужден снизить цену с 120 000 руб. до 50 000 руб. Риэлторы
предложили ему помощь в продаже дома для
чего было необходимо оформить доверенность. 4 июня 2020 года в нотариальной
конторе им была оформлена доверенность на имя Безруковой И.М. с полномочиями
осуществить продажу дома и земельного участка. Ключи и документы на недвижимое
имущество были переданы им представителю доверенного лица Логиновой Наталье. В
марте 2021 года он получил письмо налогового органа с требованием
отчитаться о продаже дома, стоимостью 2 900 000 руб. Получив копию
договора купли-продажи, он убедился, что это не ошибка. Тогда он нотариальным
распоряжением отозвал доверенность и направил в адрес Безруковой И.М. письмо с
требованием передачи полученных по
договору денежных средств, однако ответа не получил. По данному факту он обращался
в органы полиции, однако постановлением от 20 августа 2021 года в возбуждении
уголовного дела было отказано ввиду отсутствия состава преступления.
Просил суд взыскать
в его пользу с Безруковой И.М. неосновательное обогащение в размере 2 900 000
руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 22 700 руб.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования
относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,
нотариус Назина Н.В., Виноградова Л.М., ГУ – Отделение Пенсионного Фонда
России по Ульяновской области.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель ответчика Безруковой И.М. – Новрузбекова О.А. просит решение суда отменить, принять по делу
новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Указывает, что
покупатель недвижимого имущества Виноградова Л.М., действовавшая в своих
интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебном заседании
пояснила, что денежные средства Безруковой
И.М. она не передала, указанной в договоре денежной суммы -
2 900 000 руб. никогда не имела. Полагает недоказанным факт
неосновательного обогащения Безруковой
И.М. Соответственно Безрукова И.М. является ненадлежащим ответчиком по
данному гражданскому делу. Отмечает, что поданное истцом исковое заявление не
соответствует требованиям процессуального законодательства.
Поскольку лица, не
явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и
времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
их отсутствие.
В соответствии с ч.
1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –
ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что Строков
П.В. на основании договора дарения от 30 августа 2017 года являлся
собственником земельного участка, общей площадью 2778 кв.м, с кадастровым
номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное
использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на
нем индивидуального жилого дома, общей площадью 25,1 кв.м, с кадастровым
номером ***, расположенных по адресу: Ульяновская
область, Кузоватовский район, с. Волынщина, ***
4 июня 2020 года
Строковым П.В. была оформлена доверенность на имя Безруковой И.М.,
удостоверенная нотариусом г. Ульяновска Назиной Н.В., согласно которой Строков
П.В. уполномочил Безрукову И.М. быть его представителем во всех компетентных,
административных и иных органах, организациях, учреждениях, органах местного
самоуправления и исполнительной власти Кузоватовского района и Ульяновской
области, в том числе в Управлении Росреестра по Ульяновской области, Филиале
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, МФЦ, по вопросу сбора документов
для продажи и продать принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и
земельный участок, находящиеся по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский
район, с.
Волынщина, *** за цену и на условиях по ее (Безруковой И.М.) усмотрению, с
правом подписать договор купли-продажи и получить денежные средства от
проданной вышеуказанной недвижимости, с правом открытия и закрытия расчетных
счетов, внесения денежных средств на расчетный счет, открытый на его имя в
любом банке Российской Федерации, с правом осуществить переход права
собственности и рядом иных прав.
Безрукова И.М.,
действуя от имени Строкова П.В. на основании указанной выше доверенности, 16
июня 2020 года заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка
с Виноградовой Л.М., действующей в своих интересах и интересах ее
несовершеннолетних детей ***., 2005 года рождения, ***., 2008 года рождения, ***
2009 года рождения, ***.,
2012 года рождения, ***., 2013 года рождения, ***., 2015 года рождения, ***.,
2017 года рождения.
По условиям договора
Безрукова И.М. продала жилой дом и земельный участок в целом, а покупатели
купили по 1/8 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:
Ульяновская область, Кузоватовский район, с. Волынщина, ***
Согласно п. 3
договора стороны договора оценили указанный жилой дом и земельный участок в
целом в 2 900 000 руб., из которых: стоимость земельного участка составляет 100
000 руб., стоимость жилого дома составляет 2 800 000 руб. Денежные средства
оплачены до подписания настоящего договора продавцу.
Также 16 июня 2020
года Безрукова И.М., действуя от имени и в интересах Строкова П.В., и
Виноградова Л.М., действуя в своих интересах и интересах своих
несовершеннолетних детей, обратились в многофункциональный центр (МФЦ) с
заявлениями о государственной регистрации перехода прав на указанные выше
объекты недвижимости. На основании указанных заявлений была осуществлена
государственная регистрация перехода права собственности от продавца к
покупателям.
С учетом
вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 454, 549, 550, 551, 556, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ст.ст. 1, 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», признав установленным факт получения Безруковой
И.М., от Виноградовой Л.М. денежных
средств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 июня
2020 года, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Строкова П.В. и
взыскал в его пользу с Безруковой И.М. неосновательное обогащение и судебные
расходы.
Между тем, решением
Новоспасского районного суда Ульяновской области от 4 августа 2022 года по
гражданскому делу № 2-1203/2022 были удовлетворены исковые требования
Виноградовой Л.М., действующей в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних детей, к Строкову П.В. о признании недействительным договора
купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий
недействительности ничтожной сделки. Признан недействительным договор
купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 июня 2020 года. Прекращено право
собственности Виноградовой Л.М. и ее
несовершеннолетних детей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область,
Кузоватоский район, с. Волынщина, ул. *** Право
собственности на указанные жилой дом и земельный участок признано за Строковым
П.В. Данное решение суда не обжаловалось в апелляционном порядке и вступило в
законную силу 13 сентября 2022 года.
В соответствии со
ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц,
направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и
обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и
односторонними.
В силу п. 1 ст. 166
ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в
силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого
признания (ничтожная).
Согласно п.п. 1, 2
ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за
исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с
момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана
возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить
полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в
пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге)
возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не
предусмотрены законом.
В силу ч. 1 ст. 61
ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением
по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не
доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в
котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом.
С учетом
вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 28 апреля 2022 года отменить,
принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых
требований Строкова П.В. к Безруковой И.М. о взыскании неосновательного
обогащения.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
определила:
решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 28 апреля 2022 года отменить. Принять по
делу новое решение.
В удовлетворении
исковых требований Строкова Павла
Владимировича к Безруковой Ирине Михайловне о взыскании неосновательного
обогащения – отказать.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по
правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, через Ульяновский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 4 октября 2022 года.
