УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0002-01-2022-002959-57
Судья Самылина О.П.
Дело №33-3382/2022
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
13 сентября 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П., Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Котельниковой С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-1412/2022 по апелляционной жалобе региональной общественной организации «Общество
защиты прав потребителей Ульяновской области» в интересах Негорюхиной Екатерины
Александровны на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 26
мая 2022 года, по которому постановлено:
исковые требования
региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей
Ульяновской области» в интересах Негорюхиной Екатерины Александровны к обществу
с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стандарт-Инвест»
о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с
общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» в пользу Негорюхиной Екатерины Александровны денежные средства в счет устранения
строительных недостатков в размере 93 607 руб., неустойку за
неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 по 28.03.2022 в
размере 5000 руб., моральный вред в размере 5000 руб., штраф в размере 5000
руб., расходы по досудебной экспертизе в размере 15 000 руб.
Взыскать с
общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» в пользу региональной общественной организации «Общество
защиты прав потребителей Ульяновской области» штраф в размере 5000 руб.,
почтовые расходы в размере 177 руб.
В
удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.
Предоставить
обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» отсрочку исполнения настоящего решения по выплате денежных
средств в счет устранения строительных недостатков в размере 93 607 руб.,
неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 по
28.03.2022 в размере 5000 руб., морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в
размере 10 000 руб., расходов по досудебной экспертизе в размере 15 000 руб. до
31.12.2022 (включительно).
Обязать
Негорюхину Екатерину Александровну после выплаты денежных средств передать
обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» все заменяемые материалы (оконные конструкции из ПВХ-профиля в
кухне, комнатах S=11,16 кв.м и 12,61 кв.м (это 2 трехстворчатых оконных блока
общей площадью 6,06 кв.м и 1 двухстворчатый оконный блок площадью 2,51 кв.м)) с
вывозом застройщиком за счет собственных
средств.
Обязать
общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» произвести работы по устранению строительных недостатков в
жилом помещении, расположенном по адресу: ***, согласно судебной экспертизе, а
именно произвести с наружной стороны ремонтные работы витражной конструкции в
комнате S=13,29 кв.м путем обеспечения плотного прилегания нащельников с
уплотнителями к конструкции, уплотнения стыков элементов конструкции.
Взыскать с
общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в
размере 3458
руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик Стандарт-Инвест» в пользу автономной некоммерческой организации
«Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по
Приволжскому округу – Ульяновск» расходы за производство судебной экспертизы в
размере 28 000 руб.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя
ООО «СЗ Стандарт-Инвест» - Дивиченко Т.С., возражавшего против удовлетворения
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
региональная общественная организация «Общество защиты прав
потребителей Ульяновской области» в интересах Негорюхиной Е.А. обратилась в суд
с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик Стандарт-Инвест» о защите прав потребителя.
Исковые требования обоснованы тем, что 28.10.2020 между Негорюхиной
Е.А. и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик
Стандарт-Инвест» был заключен договор № *** участия в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик взял на себя
обязательство построить (создать) объект недвижимого имущества – многоквартирный
жилой дом *** в Засвияжском районе г.Ульяновска и передать истице объект
долевого строительства - 3-х комнатную квартиру площадью 91 кв.м на 14-м этаже
дома.
15.02.2021 в счет исполнения обязательств по договору по акту приёма-передачи
истице была передана квартира по адресу: ***.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры являются Негорюхина
(добрачная фамилия Червоненко) Е.А., Бутузова В.В. (по 1/2 доли у каждой).
Управление многоквартирным домом *** осуществляет ООО «УК АКВАМАРИН».
Согласно п. 7.2 договора гарантийный срок на объект долевого
строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства.
В течение гарантийного срока истицей выявлены недостатки квартиры:
оконные блоки квартиры продуваются, промерзают, на поверхности окон образуется
иней, вследствие чего температура в комнате существенно ниже нормы, происходит
образование конденсата.
Неоднократные обращения с требованием устранить выявленные недостатки
были оставлены без удовлетворения.
Для решения вопроса устранения недостатков оконных конструкций истица
обратилась в ***
В результате проведенного исследования факт наличия недостатков был
установлен.
Считает, что бездействие ответчика, выразившееся в ненадлежащем
исполнении обязательств по договору, нарушает права истицы, как
потребителя.
Истица просит с учетом уточнения своих требований взыскать с ответчика
в пользу Негорюхиной Е.А. денежные средства в размере 93 607 руб. в счет
возмещения стоимости работ по устранению недостатков оконных конструкций в
жилой комнате № 1 площадью 12,61 кв.м, жилой комнате № 3 площадью 11,16 кв.м и
на кухне площадью 24,86 кв.м в квартире по адресу: ***; обязать ответчика
произвести работы по замене оконной конструкции, установленной в жилой комнате
№ 2 площадью 13,29 кв.м в квартире № ***; взыскать с ответчика в пользу
Негорюхиной Е.А. неустойку за период с
21.01.2022 по 15.03.2022 включительно в сумме 50 547 руб. 78 коп.,
неустойку в размере 1% за каждый календарный день просрочки от суммы
93 607 руб., начиная со дня вынесения решения суда до фактического
исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение недостатков
оконных конструкций, моральный вред в размере 30 000 руб., судебные расходы по
досудебной экспертизе 15 000 руб., взыскать с ответчика в пользу Негорюхиной
Е.А., региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей
Ульяновской области» в равных долях штраф за несоблюдение в добровольном
порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от
суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскать с ответчика в пользу
региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей
Ульяновской области» в возмещение судебных расходов по отправке искового
материала лицам, участвующим в деле, 177 руб.
Судом к участию в деле в
качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены
Бутузова В.В., ООО «УК АКВАМАРИН», ООО «Смарт-Девелопмент», ООО «Эврика».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе региональная общественная организация
«Общество защиты прав потребителей Ульяновской области» просит отменить решение
суда в части предоставления ООО «Специализированный застройщик
«Стандарт-Инвест» отсрочки исполнения решения суда по выплате денежных средств
в счет устранения строительных недостатков в размере 93 607 руб.,
неустойки за неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 по
28.03.2022 в размере 5000 руб., морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в
размере 10 000 руб., расходов на проведение досудебной экспертизы в
размере 15 000 руб. до 31.12.2022 (включительно).
В обоснование доводов жалобы указывает, что вывод суда о
предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда в части выплаты
денежных средств истице на основании Постановления Правительства РФ от
28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по
заявлениям, подаваемым кредиторами» не основан на законе. Отмечает, что данное
постановление не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками
многоквартирных домов.
Кроме того полагает, что одновременное освобождение
ответчика от выплаты неустойки и предоставление отсрочки для выплаты
присужденных денежных средств свидетельствует о нарушении судом принципов соблюдения
баланса интересов сторон в гражданском процессе и определения разумного срока
исполнения судебного акта.
Отмечает, что присужденные денежные средства необходимы
истице для замены установленных с нарушениями оконных конструкций, которую
необходимо произвести в кратчайшие сроки в связи с наступлением отопительного
сезона и ростом цен на строительные материалы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно
ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с
последующими изменениями) (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ)
настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением
денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники
долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и
возникновением у участников долевого строительства права собственности на
объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее
имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также
устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников
долевого строительства.
По
договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона
(застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с
привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной
объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих
объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого
строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется
уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства
при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №
214-ФЗ).
В
силу ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан
передать участнику долевого строительства объект долевого строительства,
качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических
регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также
иным обязательным требованиям.
В
случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с
отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных
требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными
недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором
использования, участник долевого строительства, если иное не установлено
договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного
устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на
устранение недостатков.
Гарантийный
срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и
инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого
строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять
лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого
строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования,
входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого
строительства, если иное не предусмотрено договором.
Участник
долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с
ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое
качество выявлено в течение гарантийного срока.
Застройщик
не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого
строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что
они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого
строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов,
градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу
его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим
участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
Согласно ч.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №
214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником
долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,
применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в
части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, на возникшие
между сторонами правоотношения распространяется также Закон Российской
Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Из
материалов дела следует, что 28.10.2020 года между ООО «СЗ Стандарт-Инвест»
(застройщик) и Червоненко Е.А. (в настоящее время – Негорюхина Е.А.), Бутузовой
В.В. заключен договор № *** участия в долевом строительстве многоквартирного
жилого дома, по условиям которого застройщик взял на себя обязательство построить
(создать) объект недвижимого имущества – многоквартирный жилой дом *** и
передать участникам долевого строительства объект долевого строительства 3-х
комнатную квартиру площадью 91 кв.м на 14-м этаже дома.
Согласно
п.7.1 договора участникам долевого строительства передается объект долевого
строительства, соответствующий требованиям технических регламентов, проектной
документации, требованиям градостроительных регламентов, а также иным обязательным
требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
Цена
договора составляет 4 500 000 руб. (п.4.2 договора).
Судом установлено оплата по
договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома истицей произведена
в полном объеме.
Гарантийный
срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта
долевого строительства (п. 7.2 договора).
В соответствии с актом
приема-передачи объект долевого строительства
передан участникам долевого строительства 15.02.2021 года.
Согласно
выписке из ЕГРН собственниками квартиры являются Червоненко (в настоящее время
– Негорюхина) Е.А., Бутузова В.В. (по 1/2 доли у каждой).
Обращаясь
с заявленными требованиями, истица ссылается на выявленные недостатки в
квартире: оконные блоки квартиры продуваются, промерзают, на поверхности окон
образуется иней, вследствие чего температура в комнате существенно ниже нормы,
происходит образование конденсата.
10.01.2022
истица обратилась к ответчику с
претензией об устранении указанных недостатков квартиры, которая оставлена
ответчиком без удовлетворения.
Для определения указанных истицей недостатков квартиры
судом первой инстанции была назначена строительно-техническая экспертиза,
проведение которой поручено экспертам автономной некоммерческой организации
«Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по
Приволжскому округу – Ульяновск».
Согласно заключению эксперта автономной некоммерческой
организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр
экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск» № *** от 19.05.2022 года осмотр
квартиры № *** производился 05.05.2022 года при наружной температуре воздуха
+8°С.
Экспертом также указано, что поскольку производство
экспертизы пришлось на теплое время года, и оно ограничено временными рамками,
проведение тепловизионной съемки ограждающих конструкций квартиры (к которым
относятся и оконные конструкции) для определения их теплоизоляционных качеств
не представилось возможным.
При этом экспертом установлено, что спорная квартира имеет
следующие недостатки: отклонение от прямолинейности рамочных элементов
обследованных оконных конструкций в квартире более 1мм на 1м в любом месте
конструкции (до 3мм) (в кухне, комнатах S=11,16 м2 и 12,61 м2); зазор в
сопряжении импоста с переплетом коробки более 1мм (в кухне), данные недостатки
являются значительными, неустранимыми (добиться плотного прилегания переплетов
в притворах путем регулировки механизмов в этом случае не получится,
способствует продуванию конструкций).
Более того, экспертом указано, что оконные конструкции из
ПВХ в связи с наличием указанных недостатков подлежат замене. При этом
экспертом отмечено, что выявленные дефекты по оконным конструкциям в квартире №
*** являются строительными. Устранить недостатки по оконным конструкциям из
ПВХ-профиля в квартире № *** в кухне, комнатах S=11,16 м2 и 12,61м2 возможно
путем замены конструкций.
Экспертом также указано, что в комнате S=13,29м2 витражная
конструкция подлежит ремонтным работам (уплотнению стыков элементов конструкции
– обеспечить плотное прилегание нащельников с уплотнителями к конструкции),
которые следует произвести с наружной стороны, с внутренней со стороны
помещения никаких работ не требуется. Данный вид работ в настоящее время может
быть произведен только силами застройщика (эти работы выполняются с навесной
люльки снаружи, либо силами альпинистов).
Оконные конструкции из ПВХ-профиля в кухне, комнатах S=11,16
м2 и 12,61м2 согласно выводам эксперта также подлежат замене (это 2
трехстворчатых оконных блока общей площадью 6,06 м2 и 1 двухстворчатый оконный
блок площадью 2,51м2), а подоконные доски демонтируются и устанавливаются вновь
без замены; облицовка оконных откосов из
ПВХ-панелей, площадью 3,2м2, подлежит замене при смене конструкций.
Стоимость ремонтно-строительных работ по замене оконных
конструкций в квартире *** экспертом
определена в смете ЛC-1 в приложении к заключению эксперта и на дату его
выдачи составляет 93 607 рублей.
Оснований не доверять заключению эксперта не имеется,
поскольку оно выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству
экспертизы Федеральным законом от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О
государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а
также требований ст. 86 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации. В заключении подробно описаны произведенные исследования,
указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения,
указаны сведения об эксперте.
Разрешая
спор по существу заявленных Негорюхиной Е.А. исковых требований, суд первой
инстанции, руководствуясь положениями ст. 7 Федерального закона от 30 декабря
2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации», ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 13, 15, 22, 23 Закона РФ от 7.02.1992 г. № 2300-1 «О
защите прав потребителей», исследовав представленные доказательства, исходил из
того, что переданный истице объект долевого строительства имеет строительные
дефекты и недостатки, которые ответчиком в добровольном порядке не устранены.
При этом суд
обоснованно взыскал с ответчика в пользу истицы
денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере
93 607 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя за
период с 21.01.2022 по 28.03.2022 в размере 5000 руб., моральный вред в размере
5000 руб., штраф в размере 5000 руб., расходы по досудебной экспертизе в
размере 15 000 руб., а также в пользу региональной общественной
организации «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области» с ответчика взыскал штраф в размере 5000
руб., почтовые расходы в размере 177 руб.
Суд также
обязал ответчика произвести работы по устранению строительных недостатков в
жилом помещении, расположенном по адресу: ***, согласно судебной экспертизе, а
именно произвести с наружной стороны ремонтные работы витражной конструкции в
комнате S=13,29 кв.м путем обеспечения плотного прилегания нащельников с
уплотнителями к конструкции, уплотнения стыков элементов конструкции. При этом
обязал истицу после выплаты денежных
средств передать ответчику все заменяемые
материалы и распределил между сторонами судебные расходы.
Решение суда в
указанной части сторонами не оспаривается.
Истица не
согласна с решением суда в части предоставления
ответчику отсрочки исполнения
настоящего решения по выплате денежных средств в счет устранения строительных
недостатков в размере 93 607 руб., неустойки за неудовлетворение требований
потребителя за период с 21.01.2022 по 28.03.2022 в размере 5000 руб.,
морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 10 000 руб., расходов по
досудебной экспертизе в размере 15 000 руб. до 31.12.2022 (включительно),
указывая на то, что оснований для предоставления отсрочки исполнения решения
суда не имеется.
Суд первой
инстанции, предоставляя отсрочку исполнения решения суда в указанной части
ссылается на постановления Правительства РФ «Об установлении особенностей
применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в
долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных
объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении
которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости и (или) обязанности
по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по
зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» №479 от
26.03.2022.
Действительно,
постановлением Правительства Российской Федерации от 26
марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа,
пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в
долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве,
и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком
более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по
передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по
зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (вступило в силу
с момента официального опубликования 29.03.2022), в установлены следующие
особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а
также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных
законодательством о долевом строительстве: - неустойки (штрафы, пени), иные
финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом
строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не
начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2022
включительно.
В
отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и
иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных
настоящим пунктом, требования о которых были
предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до
31.12.2022 включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном
документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не
исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими
обслуживание счетов застройщика.
По
смыслу указанной нормы отсрочка предоставляется в случае предъявления
требования о взыскании с застройщика неустойки к исполнению.
В
данном случае судом первой инстанции предоставлена отсрочка по выплате истице
денежных средств не по требованиям, которые были предъявлены к исполнению после вступления названного
Постановления, а которые были рассмотрены судом после вступления в силу
названного Постановления и с применением данного Постановления.
Суд
первой инстанции при принятии решения применил
положения данного Постановления не начислять неустойку и штраф за период
с 29.03.2022 по 31.12.2022.
Кроме
того, судом предоставлена отсрочка по требованиям о взыскании денежных средств
в счет устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, а
также о взыскании расходов по досудебной оценке, на которые действия
Постановления Правительства №497 от
26.03.2022 не распространяются.
Согласно
обжалуемому судебному постановлению судом первой инстанции в пользу истицы взыскана неустойка за период
с 21.01.2022 по 28.03.2022, штраф в размере 10 000 руб., моральный вред в
размере 5000 руб., денежные средства в счет устранения строительных недостатков
в размере 93 607 руб., расходы по досудебной оценке в размере 15 000
руб., при этом судом к требованиям о взыскании неустойки, штрафа, компенсации
морального вреда применена ст. 333 ГК РФ и значительно снижен размер
взыскиваемых сумм.
При
таких обстоятельствах оснований для предоставления отсрочки исполнения решения
суда в указанной части у суда первой инстанции не имелось.
В
связи с изложенным, судебная коллегия
считает необходимым решение суда в части предоставления ООО «СЗ «Стандарт -
Инвест» отсрочку исполнения настоящего
решения по выплате денежных средств в счет устранения строительных недостатков
в размере 93 607 руб., неустойки за неудовлетворение требований
потребителя за период с 21.01.2022 по 28.03.2022 в размере 5000 руб.,
морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 10 000 руб.,
расходов по досудебной экспертизе в
размере 15 000 руб. до 31.12.2022 отменить.
При
этом решение суда в остальной части следует оставить без изменения.
На
основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Руководствуясь
статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 26 мая 2022 года в части
предоставления обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный
застройщик «Стандарт - Инвест» отсрочку
исполнения настоящего решения по выплате денежных средств в счет
устранения строительных недостатков в размере 93 607 руб., неустойки за
неудовлетворение требований потребителя за период с 21.01.2022 по 28.03.2022 в
размере 5000 руб., морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере
10 000 руб., расходов по досудебной экспертизе в размере 15 000 руб. до 31.12.2022
отменить.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную
силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение
трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции
(г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, через Засвияжский районный суд города Ульяновска.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено
20.09.2022.
