УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Миллер О.В.                                             73RS0004-01-2022-003236-90                          

Дело № 33-3623/2022

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                             13 сентября 2022 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.,

судей  Федоровой Л.Г., Карабанова А.С.

при секретаре Кузеевой Г.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1233/2022 по апелляционной жалобе Горбачева Александра Владимировича на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 6 мая 2022 года, по которому постановлено:

 

в удовлетворении исковых требований Юткина Дениса Михайловича к Горбачеву Александру Владимировичу в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г***, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ***, отказать.

Исковые требования Горбачева Александра Владимировича, Горбачевой Ольги Анатольевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г*** к Горбачевой Галине Александровне, Юткину Денису Михайловичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Горбачева Александра Владимировича, Горбачеву Дарью Александровну в жилое помещение по адресу: ***.

Установить порядок пользования жилым помещением по адресу: ***, передав в пользование Горбачеву Александру Владимировичу, Г*** жилую комнату площадью 11,9 кв.м., в пользование Юткина  Дениса Михайловича жилые комнаты площадью 17,2 кв.м., 9,3 кв.м.,  коридор, кухню, ванную, туалет, балконы оставить в общем пользовании Юткина Дениса Михайловича, Горбачева Александра Владимировича, Г***.

Обязать Юткина Дениса Михайловича не чинить препятствий Горбачеву Александру Владимировичу, Г*** в пользовании жилым помещением по адресу: ***, в остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Горбачева Александра Владимировича с Юткина Дениса Михайловича государственную пошлину в сумме 300 рублей.

 

В удовлетворении исковых требований Горбачевой Ольги Анатольевны к Горбачевой Галине Александровне, Юткину Денису Михайловичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу***, отказать. 

 

Заслушав доклад председательствующего, мнение прокурора Федечко Ф.И., полагавшего решение подлежащим изменению в части определения порядка пользования квартирой, судебная коллегия,

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Юткин Д.М. обратился в суд с иском к Горбачеву А.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г***. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 10.02.2022, дата регистрации 24.02.2022. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован Горбачев А.В. и его несовершеннолетняя дочь – Г***. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают, расходы по уплате коммунальных услуг и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи истца, соглашения о пользовании указанной квартирой между истцом и ответчиками нет.

Юткин Д.М. просил прекратить право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *** за Горбачевым А.В., Г***.

Горбачев А.В., Горбачева О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г***., обратились в суд с иском к Горбачевой Г.А. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указали, что с рождения и по настоящее время Горбачев А.В. зарегистрирован с 27.10.1987 и проживал в *** с ответчиком. Истец является членом семьи ответчика. Квартира по указанному адресу была предоставлена членам семьи ответчика на основании ордера в 1987 году. После получения квартиры в ней были прописаны ответчик, ее супруг В.***. (снят с учета  10.01.2008 в связи со смертью) и дети – Горбачев А.В., Л.***.

Истец зарегистрировал брак 25.11.2011 с Сергеевой (Горбачевой) О.А., после регистрации брака Горбачева О.А. вселилась как член семьи в спорную квартиру. 03.05.2012 родилась дочь Г.***, которую ответчица зарегистрировала в спорной квартире 19.12.2017. Данное жилое помещение Горбачева Г.А. приватизировала на себя, остальные члены семьи Горбачев А.В. и Л.*** отказались от участия в приватизации. С декабря 2020 года истцы не проживают в спорной квартире, были вынуждены уйти из квартиры, потому что ответчица на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ему и членам его семьи в осуществлении права на проживание в ней, сменила замки, ключи не передала, в квартиру не пускает, при попытке зайти туда в адрес истцов поступают угрозы. В настоящее время их семья снимает жилье, в пользовании или собственности другого жилья истцы не имеют.

На основании изложенного просили вселить Горбачева А.В., Горбачеву О.А., Г***. в жилое помещение по адресу: ***, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование истцов комнаты площадью 17,2 кв.м. и 9,3 кв.м., комнату площадью 11,9 кв.м. передать в пользование ответчика; санузел, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Определением от 14.04.2022 судом дела объединены в одно производство, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Юткин Д.М.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Горбачев А.В. не соглашается с решением суда, просит его изменить в части установления порядка пользования спорным жилым помещением, передав в пользование ему, несовершеннолетней  жилые комнаты 17,2 кв.м, 9.3 кв.м, в пользование Юткина Д.М. жилую комнату 11,9 кв.м., коридор, кухню, ванную, туалет, балконы оставить в общем пользовании.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства РФ указывает, что суд, передав им в пользование комнату 11,9 кв.м., нарушает права и законные интересы несовершеннолетней Г***. Жилищный кодекс РФ предусматривает норму социального жилья на одного члена семьи 12 кв.м. общей площади. Отмечает, что на момент приобретения жилья Юткин Д.М. знал, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и обладают правом бессрочного проживания истец и его несовершеннолетняя дочь и не намерены освобождать его. Кроме того, Юткин Д.М. имеет в собственности другое благоустроенное жилое помещение, а также частный дом.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, было предоставлено в собственность Горбачевой Г.А. по договору №5161-н от  02.09.2014 в порядке приватизации. При этом, на момент передачи жилого помещения, расположенного по адресу: *** в собственность Горбачевой Г.А. по указанному адресу имели регистрацию по месту жительства Горбачев А.В., Л.*** последние от участия в приватизации отказались, дав согласие на приватизацию квартиры на имя матери Горбачевой Г.А.

Зарегистрированы по указанному адресу: с 27.10.1987 – Горбачев А.В., *** года рождения; с 19.12.2017 – Д.***., *** года рождения.

10.02.2022 Юткин Д.М. приобрел на основании договора купли-продажи квартиры у Г.***. трехкомнатную квартиру по адресу: ***, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 24.02.2022.

Разрешая исковые требования и руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209 ГК РФ, п. 11, п. 13, абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что при переходе права собственности к другому лицу, право пользования приватизированным жилым помещением за лицами, не принимавшими участие в приватизации жилого помещения, сохраняется, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие. В связи с этим обоснованно отказал в удовлетворении требований Юткина Д.М. к Горбачеву А.В. и несовершеннолетней дочери о прекращении права пользования жилым помещением, вселив их в спорную квартиру. В данной части решение сторонами не оспаривается.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Горбачев А.В., Г***., которые не являются собственниками жилого помещения. Собственник жилого помещения Юткин Д.М. в спорной квартире не проживает и никогда не проживал совместно с Горбачевым А.В., Г***. В связи с этим суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что порядок пользования жилым помещением между ними не сложился.

Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,2 кв.м., 11,9 кв.м., 9,3 кв.м.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 8 июня 2010 года N 13-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О и др.).

В  Определении Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О дано разъяснение, что действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке.

Права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 года N 13-П; определения Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О и др.).

Закрепляя в пользование Горбачева А.В. и его несовершеннолетней дочери жилую комнату площадью 11,9 кв.м., суд не учел вышеуказанные разъяснения применительно к отношениям сторон. Юткин Д.М., согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, имеет в собственности 4 объекта недвижимости (жилой) в городе ***. Жилая площадь, переданная в пользование Горбачеву А.В. с несовершеннолетней дочерью, составляет менее 6 кв.м. на человека, что делает невозможным организовать место для занятий дочери.  В связи с этим судебная коллегия приходит к выводу о том, что Горбачеву А.В. с несовершеннолетней дочерью следует передать в пользование комнаты площадью 9,3 кв.м., 11,9 кв.м, оставив в пользовании собственника комнату площадью 17,2 кв.м., а места общего пользования – в общем пользовании. Учитывая, что собственник Юткин Д.М. имеет другие жилые помещения, данный порядок пользования квартирой его жилищные права не нарушит.

В связи с вышеизложенным, решение суда в данной части подлежит изменению.

Доводы Горбачева А.В. о выделении в пользовании жилья с учетом 12 к.в.м. на человека является несостоятельными, поскольку в данном случае производится определение порядка пользование имеющимся жильем, а не предоставление вновь жилья.

В остальной части решение  сторонами не оспаривается и не является предметом оценки суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса                     Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 6 мая 2022 года изменить в части установления порядка пользования жилым помещением.

Установить порядок пользования жилым помещением по адресу: ***, передав в пользование Горбачеву Александру Владимировичу, Г*** жилые комнаты площадью 11,9 кв.м., 9,3 кв.м, в пользование Юткина  Дениса Михайловича жилую комнату площадью 17,2 кв.м.,  коридор, кухню, ванную, туалет, балконы оставить в общем пользовании Юткина Дениса Михайловича, Горбачева Александра Владимировича, Г***.

В остальной части апелляционную жалобу Горбачева Александра Владимировича оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение  трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации через ­­­­­Заволжский районный суд города Ульяновска.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.09.2022