УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
73RS0014-01-2022-000221-69
Судья Янина И.В. Дело № 33-2858/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Ульяновск 2 августа 2022 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Рыбалко В.И.,
судей Бабойдо И.А., Грудкиной Т.М.,
при секретаре Туктаровой
Н.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОГКУ «Центр управления
недвижимым имуществом Ульяновской области» на решение Николаевского районного
суда Ульяновской области от 29 апреля 2022 года, по делу № 2-1-135/2022, по
которому постановлено:
исковые требования
ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» к Оленичевой
Олесе Евгеньевне о возложении
обязанности исполнить условия договора найма жилого помещения в части
своевременной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, обязанности по
погашению задолженности по внесению платы за коммунальную услугу по
электроснабжению оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., пояснения представителя областного государственного
казенного учреждения «Центр управления
недвижимым имуществом Ульяновской области - Демина Д.Н., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ОГКУ «Центр
управления недвижимым имуществом Ульяновской области» обратилось с иском к
Оленичевой О.Е. о возложении обязанности
исполнить условия договора найма жилого помещения в части своевременной оплаты
коммунальной услуги по электроснабжению, обязанности по погашению задолженности
по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению
Требования мотивированы
тем, что жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, ***
находится в собственности Ульяновской области и отнесено к специализированному
государственному жилищному фонду Ульяновской области для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей.
В соответствии с п.
1, пп. 6 п. 8 договора найма жилого помещения от 18 ноября 2020 № ***,
заключенного между наймодателем - Областным государственным автономным
учреждением «Корпорация развития строительства и инфраструктурных проектов
Ульяновской области «Дом.73» и нанимателем - Оленичевой О.Е., наниматель взял
на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги в отношении переданного ему во владение и пользование
жилого помещения № ***.
Право оперативного
управления указанным жилым помещением на основании распоряжения Министерства
строительства и архитектуры Ульяновской области от 12 июля 2021 года № 1432-од от областного
государственного автономного учреждения «Корпорация развития строительства и
инфраструктурных проектов Ульяновской области «Дом.73» передано областному
государственному казённому учреждению «Центр управления недвижимым имуществом
Ульяновской найма жилого помещения от 18 ноября 2020 № ***, куда 19 октября 2021
года поступила информация о том, что нанимателем жилого помещения № *** не
соблюдаются условия договора, а именно - плата за коммунальную услугу по
электроснабжению вносится несвоевременно, в результате чего имеется
задолженность перед исполнителем коммунальной услуги в размере 4602 руб. 65 коп.
Ответа на претензию,
направленную в адрес нанимателя 27 октября 2021 года с требованием в течение 30
дней со дня получения претензии ликвидировать задолженность, не поступало.
Период, за который
образовалась задолженность, соответствует периоду действия договора.
Истец просил обязать
ответчика исполнить условия договора найма от 18 ноября 2020 года № *** в части
своевременной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, погасить
задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению,
образовавшуюся за период действия указанного договора.
Разрешив по существу
заявленный по делу иск, районный суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» просит
отменить решение суда в связи с неправильным определением фактических
обстоятельств дела.
В обоснование жалобы
приводит доводы, аналогичные доводам искового заявления.
Кроме этого,
настаивает на том, что нарушение ответчиком условий договора от 18 ноября 2020
года № *** свидетельствует о злоупотреблении Оленичевой O.E. правом, выразившимся
в недобросовестном осуществлении гражданских прав и невыполнении своих
обязательств.
Факт нарушения
условий договора и несвоевременного внесения ответчицей платы за коммунальную
услугу по электроснабжению также подтвержден информацией о наличии задолженности,
предоставленной АО «Ульяновскэнерго» ОП Южное отделение.
Также в
подтверждение обоснованности заявленных истцом требований ссылается на судебную
практику.
Просит решение Николаевского
районного суда Ульяновской области от 29 апреля 2022 года отменить,
постановить по делу новое решение, которым исковые требований удовлетворить в
полном объеме.
Поскольку лица, не
явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и
времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в
их отсутствие.
В соответствии с
частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы,
представления.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Материалами дела
установлено, что жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Николаевский
район, *** находится в собственности Ульяновской области и отнесено к
специализированному государственному жилищному фонду Ульяновской области для
детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей –
сирот и детей оставшихся без попечения родителей.
18 ноября 2020 года
между областным государственным автономным учреждением «Корпорация развития
строительства и инфраструктурных проектов Ульяновской области «Дом.73»
(наймодатель) и Оленичевой О.Е. (наниматель) 18 ноября 2020 года заключен
договор найма жилого помещения (Ульяновская область, Николаевский район, ***)
для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №***.
В соответствии с п.
6 пп. 8 указанного договора наниматель взял на себя обязательства по
своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Право оперативного
управления жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область,
Николаевский район, ***, на основании распоряжения Министерства строительства и
архитектуры Ульяновской области от 12 июля 2021 года № 1432-од передано
областному государственному казённому учреждению «Центр управления недвижимым
имуществом Ульяновской области».
Ссылаясь на имеющуюся
по сведениям энергоснабжающей организации «Ульяновскэнерго» задолженность
нанимателя Оленичевой О.Е. по оплате за электроэнергию, отсутствие ответа на
направленную «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» в
адрес нанимателя претензию о необходимости погашения задолженности, истец
обратился в суд с настоящим иском, требуя возложения на ответчика обязанности по
исполнению условий договора найма в части своевременной оплаты коммунальной
услуги по электроснабжению.
В силу положений пункта 1 статьи 307
Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо
(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное
действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести
вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от
определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения
его обязанности.
В пункте 2 названной статьи сказано, что
обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения
вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований,
указанных в настоящем Кодексе.
Отказывая областному
государственному казенному учреждению
«Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» в
заявленном иске, суд правомерно исходил их того, что истец не уполномочен
энергоснабжающей организацией на получение (взыскание) платежей за
электроэнергию и не является нанимателем по договору найма жилого помещения.
Кроме того,
материалами дела было подтверждено, что 12 апреля 2021 года мировым судьей
судебного участка № 1 Николаевского района Николаевского судебного района
Ульяновской области вынесен судебный приказ № 2-320/2021 о взыскании с
Оленичевой О.Е. в пользу АО «Ульяновскэнерго» задолженности за потребленную
электрическую энергию за период с 26 ноября 2020 года по 25 февраля 2021 года в
размере 2562 руб. 91 коп., в возмещение расходов по оплате государственной
пошлины 200 руб., 1 сентября 2021 года - судебный приказ № 2-754/2021 о
взыскании с Оленичевой О.Е. в пользу АО «Ульяновскэнерго» задолженности за
потребленную электрическую энергию за период с 26 февраля 2021 года по 25 июля 2021
года в размере 2039 руб. 74 коп., в возмещение расходов по оплате государственной
пошлины 200 руб.
Судебным приставом
ОСП по Николаевскому району УФССП по Ульяновской области возбуждены
исполнительные производства № *** от 19 мая 2021 года и № *** от 21 октября 2021
года, соответственно.
В рамках указанных
исполнительных производств нанимателем Оленичевой О.Е. произведено
частичное погашение взысканной судом задолженности.
Таким образом, как
правильно указал суд в решении, получателем платы за электроэнергию является АО
«Ульяновскэнерго», которое свои права на обращение в суд за защитой нарушенных
прав реализовало.
На основании
изложенного суд первой инстанции правомерно отказал областному государственному
казенному учреждению «Центр управления
недвижимым имуществом Ульяновской области» в удовлетворении иска.
Доводы апелляционной
жалобы о том, что к областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом
Ульяновской области» перешло право оперативного управления жилим помещением по
адресу: Ульяновская область, Николаевский район, *** на основании распоряжения
Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 12 июля 2021 года
№ 1432-од, отмену принятого по делу решения не влечет, поскольку, как указывалось
выше, поставщиком услуг по электроснабжению является АО «Ульяновскэнерго», и
именно данное юридическое лицо вправе предъявлять требования к потребителю об
оплате поставленных услуг.
Как следует из
материалов дела, ответчик, как наниматель специализированного жилого помещения,
состоит напрямую в договорных отношениях с АО «Ульяновскэнерго» (л.д. 9,10), в
связи с чем право требования исполнения обязательств по договору поставки
электроэнергии принадлежит АО «Ульяновскэнерго».
По сути, истец
повторно просит возложить на Оленичеву
О.Е. обязанность по оплате долга за потребленную электроэнергию, однако данная
обязанность ранее уже возложена на ответчика судебным приказом от 12 апреля 2021
года и от 1 сентября 2021 года.
Таким образом, принятое
по делу решение является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Учитывая изложенное,
руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Николаевского
районного суда Ульяновской области от 29 апреля 2022 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом
Ульяновской области» – без удовлетворения.
Определение суда
апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное
определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке
в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам,
установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, через Николаевский районный суд Ульяновской области.
Председательствующий:
Судьи:
Мотивированное
апелляционное определение изготовлено 12 августа 2022 года.
