УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Дело-33-***-2008
Судья Матвеева Л.Н.
О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11
марта 2008 года
г.Ульяновск
Судебная
коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей
Николаевой Р.И. и Булгакова Г.М.,
с
участием прокурора Балашовой Н.Н.
рассмотрела дело по
кассационной жалобе Х*** К*** В***
на
решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 28 января 2008 года, по которому суд решил:
Исковые
требования Х*** И*** Н*** удовлетворить.
Выселить Х*** К*** В*** из жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ул.***,
дом ***, квартира ***, комнаты № ***,*** без предоставления другого жилого
помещения.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской
области снять Х*** К*** В*** с регистрационного учета по адресу: г. Ульяновск,
ул. ***, дом ***, квартира ***, комнаты № ***,***.
Заслушав доклад судьи Николаевой Р.И., судебная коллегия
у
с т а н о в и л а:
Х***
И.Н. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Х*** К.В. и Х*** Г.К. о выселении из жилого помещения по
адресу: г. Ульяновск, ул.***, дом ***, кв.***, комнаты *** и *** без
предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что по просьбе брата Х*** он разрешил своему племяннику Х*** К.В. вместе с его
семьей временно проживать на спорной
жилой площади. С момента вселения ответчики
членами его семьи не являлись, совместного хозяйства не вели. У
ответчиков имеется другое жилое помещение. Просил удовлетворить заявленные
требования.
Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28.01.2008
года производство по гражданскому делу в части исковых требований
к несовершеннолетнему Х*** Г.К. было
прекращено в связи с отказом истца от иска. Основанием для отказа от иска
послужило добровольное снятие с регистрационного учета по
указанному адресу Х*** Г.К.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В кассационной
жалобе Х*** К.В. не соглашается с решением суда и просит его отменить. При этом
указывает, что согласно справке ф.8
он зарегистрирован в квартире постоянно,
никаких отметок о временной регистрации
не имеется. Не учтено судом и то, что им в квартире сделан ремонт, с 1990 года
производилась оплата коммунальных услуг и квартплаты, а следовательно, он
приобрел равные с нанимателем права и обязанности по пользованию спорной жилой
площадью. Разрешая спорные правоотношения, суд руководствовался нормами Жилищного кодекса РФ, которые не действовали на
момент возникновения правоотношений. Суд необоснованно признал его временным
жильцом, хотя на спорной жилой площади он проживает более 17 лет.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Х*** И.Н., Х***
К.В., его представителя ***, заключение прокурора,
полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к
отмене решения суда.
Как следует из материалов
дела, истец Х*** И.Н. является нанимателем комнат *** и *** квартиры *** дома №
*** по ул. *** в г.Ульяновске, зарегистрирован по указанному адресу с
30.05.1969 года. С 19.12.1990 года в квартире зарегистрирован и проживает его племянник Х*** К.В.
Х*** И.Н. заявлены
требования о выселении Х*** К.В. из комнат *** и *** квартиры *** дома № *** по
ул.*** г.Ульяновска со ссылкой на то, что ответчик был вселен временно без права на жилую площадь.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору
социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое
жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении
временных жильцов.
Согласно ст.ст.76 и 80 ЖК РФ поднаниматель и
временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым
помещением.
В ходе рассмотрения
дела суд установил, что истец и
ответчик вместе не проживали,
совместного хозяйства не вели. Следовательно, ответчик не может быть признан
членом семьи истца, который в силу ст.69 ЖК РФ имеет равное с нанимателем право
на жилое помещение.
Ответчиком не оспаривается, что неоднократно в течение
года истцом предъявлялись к нему требования об освобождении спорного жилого
помещения.
При таких обстоятельствах
суд сделал правильный вывод, что ответчик подлежит выселению из жилого
помещения комнат *** и *** квартиры *** дома *** по ул.*** г.Ульяновска без
предоставления другого жилого помещения.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, являются
несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка.
Так, не может быть
признан обоснованным довод кассационной жалобы Х*** К.В. о том, что,
проживая в квартире с 1990 года,
оплачивая квартплату и коммунальные услуги, он
приобрел право на спорное жилое помещение.
В силу ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действующих на период
возникновения спора, граждане, вселенные
нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равные с нанимателем
права, вытекающие из договора найма жилого помещения, если эти граждане
являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими
гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного
соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69
ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного
нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они
вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.70 ЖК РФ
наниматель вправе в установленном данной нормой порядке вселить в
занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга,
своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих
совместно с ним членов своей семьи (в последнем случае необходимо согласие и
наймодателя).
При этом вселение в жилое
помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение
соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости
указания в данном договоре нового члена
семьи нанимателя.
Из изложенного следует,
что для приобретения права на жилую площадь в спорной квартире ответчик
должен быть членом семьи Х*** И.Н., вести с ним общее хозяйство.
Установлено, что Х***
К.В. членом семьи истца не являлся,
совместного хозяйства с ним не
вел. Данные обстоятельства подтвердили свидетели А*** Г.М.,
Г*** В.В. и сам ответчик в ходе
судебного разбирательства.
В соответствии со ст.78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма, является возмездным.
Поэтому оплата
ответчиком коммунальных услуг и
квартплаты не может служить
доказательством приобретения Х*** К.В. права на пользование спорным жилым
помещением, поскольку по сути являлась платой по договору поднайма жилого
помещения.
То обстоятельство, что
суд признал Х*** К.В. временным жильцом, основанием к отмене решения суда
являться не может, поскольку Х*** К.В. в
любом случае не приобрел право на спорное жилое помещение и подлежит выселению.
В силу ч.2 ст.362 ГПК РФ не может быть отменено правильное по существу решение
по одним лишь формальным соображениям.
В
силу изложенного решение суда отмене по доводам кассационной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь
ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о
п р е д е л и л а:
Решение
Ленинского районного суда г.Ульяновска от 28 января 2008 года
оставить без изменения, а кассационную жалобу Х*** К.В. – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
